Är hyresgästen skyldig att visa hus som ska säljas?

Question

Vi skall sälja vårt hus och hyresgästen är uppsagd. Nu vägrar hen mäklaren tillträde för värdering inför försäljningen. Har hen rätt att göra det?

Answer 1

Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

I 12 kap. 26 § 1 st. jordabalken regleras skyldighet att visa lägenhet (med begreppet avses hyra av hus eller delar av hus som upplåts till nyttjande mot ersättning). I bestämmelsen anges att hyresgästen är skyldig att visa lägenheten på lämplig tid när lägenheten är ledig för uthyrning. Hen är alltså skyldig att visa lägenheten för en potentiell ny hyresgäst.

Hyresgästen är därför tyvärr inte skyldig att visa lägenheten för en mäklare eller spekulant på huset.

Jag hoppas det löser sig för er på bästa sätt ändå!

Vänligen,