Andelsberäkning och lottläggning
Min sambo avled och ja har ansökt om bodelning för vårt gemensamma hus. Jag vill ta över hans andel och huset är värderat till 3,1 MSK. Jag har ett lån på 1,6 MSEK och min sambo har ett på 0,5 MSEK. Stämmer det att jag tar över båda lånen och betalar ut 50% av 1MSEK dvs 0,5 MSEK(mellanskillnaden) till arvtagarna (döttrarna)?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Ett hus som har införskaffats av två sambor med avsikt att vara deras bostad är samboegendom, enligt 3 § Sambolagen och därmed kan du begära att bostaden delas mellan er. Huvudregeln för delning av samboegendom är att summan delas lika, 14 § Sambolagen. Ifall den ena sambon avlider så tillfaller samboegendomen dennes dödsbo, vilket sedan fördelas genom arv.
När man räknar ut andelar som respektive sambo får lägger man ihop den samboegendom som varje sambo äger och drar av skulder som sambon har (i detta fall lån). Det innebär att bostaden kommer att delas upp men enligt 16 § Sambolagen har den sambo som bäst behöver bostaden rätt att ta över den. Detta är du eftersom din sambo inte lever längre men den andra sidan måste kompenseras antingen med annan egendom eller med pengar.
Bostaden är idag värderad till 3 100000 kr vilket innebär att dödsboet äger samboegendom till ett värde av 1 550 000 kr. Efter skuldavräkningen blir denna summa 1 550 000 - 500 000 = 1 050 000 kr.
Det du kan göra är då att ge arvtagarna 1 050 000 kr. Beträffande övertagande av lån så är detta fullt möjligt om banken tillåter det.
Hoppas du fått svar på din fråga. Jag skulle rekommendera dig att kontakta en jurist för ytterligare konsultation och eventuell hjälp med bodelningen. Vi på Lawline samarbetar med erfarna jurister inom familjerätt. Du kan boka tid direkt på http://lawline.se/boka. Har du några frågor är du välkommen att kontakta mig på:
