Äger sambor hälften var av köpt hus om en har gått in med hela kontantinsatsen?

Min dotter o hennes kille har köpt hus.

Hon har betalat hela kontantinsatsen själv, och dom vill nu skriva detta juridiskt så vid ev försäljning så är det skrivit hur mkt hon gått in med.

Hon pratade idag med en advokat som svarade att:

Detta inte går, eftersom de blir sambos så äger de hälften av allt oavsett hur mkt hon går in med.

Stämmer detta??

Lawline svarar

Hej. Tack för att du valt att ställa din fråga till oss på Lawline.

Omständigheterna i din dotters situation

Jag förstår det som att din dotter har köpt en villa med sin kille och att båda två står på köpekontraktet. Vid köpet har hon gått in med hela kontantinsatsen.

Äger sambor hälften vardera?

Det är sambolagen som gäller för din dotters situation. Din dotter och hennes kille köpte en villa för att använda tillsammans. Det innebär att villans värde ska delas på vid eventuell separation. (Sambolagen 3 och 5 §)

Högsta Domstolen (HD) säger att en huvudregel finns för sambor som köper bostad för att använda den tillsammans. Huvudregeln säger att en bostad som köpts för att användas tillsammans ska antas att båda samborna äger hälften vardera. HD säger fortsatt att det antas att den kontantinsats som din dotter gjorde ska ses som en gåva.

HD påpekar också att det kan skilja mellan olika fall. HD säger att man måste ta hänsyn till om samborna har gemensam ekonomi, egna och separata konton för lön, utgifter och sparande.

Finns det möjlighet att skriva avtal inför eventuell separation?

Möjligheten finns att skriva ett avtal mellan din dotter och hennes kille att villan inte ska delas på vid eventuell separation. (Sambolagen 9§)

Finns det möjlighet att skriva avtal inför eventuell försäljning?

Jag anser att din dotter och hennes kille kan skriva ett avtal mellan varandra för en eventuell försäljning när de fortfarande är tillsammans. Ett sådant avtal brukar kallas samboavtal. Genom samboavtalet kan din dotter och hennes kille komma överens om att villan ska vara din dotters enskilda egendom. Vid en eventuell försäljning av huset skulle pengarna som din dotter får vara hennes egna.

Var kan du vända dig nu?

Det finns många former för samboavtal. Det viktigaste att tänka på är att både din dotter och hennes kille skriver under i slutet av samboavtalet.

För att skriva ett säkert och tydligt samboavtal kan din dotter och hennes kille använda sig av Lawlines tjänst för samboavtal. Där får din dotter och hennes kille hjälp med att skriva avtalet på ett klart och tydligt sätt. För mer info klicka här.

Jag hoppas mitt svar hjälpt dig och din dotter.

Med vänlig hälsning,

Isak HeijbelRådgivare
Public question details image

Tjänster till fast pris *

Behöver du hjälp med Familjerätt och Sambo och samboavtal? Vi hjälper dig till fast pris!

Samboavtal995 kr

Upprättande av samboavtal som skickas till dig som PDF. Inkluderar upp till 15 minuters konsultation via mail och/eller telefon.

Betala medKlarna Logo
* Samtliga fastprisärenden hanteras av en jurist och inkluderar även en telefonavstämning