Vem har ansvarar för snöröjning?

Question

Är det jag som bostadsrättsinnehavare eller bostadsrättsföreningen som har ansvar för att skotta snö från min lägenhets balkongtak? Vi har två olika utgångspunkter. Den ena är vem som har ansvaret om någon kommer till skada till följd av snöras från balkongtaket. Den andra är vem som måste ersätta taket om det går sönder. Bostadsrättsföreingen hävdar att dom inte har något ansvar för taket för att det inte är dom som satt upp taket på balkongen (trots att samtliga lägenheter i området har precis likadana tak). Men jag köpte lägenheten av förenigen (som då var renoverad efter en brand). Vad är rätt?

Answer 1

Hej!

Det är fastighetsägaren som har ansvaret för att snö och is tas bort från tak på fastigheten vilket framgår av 3 kap 3 § ordningslagen. Detta ansvar kan övergå till någon som trätt i ägarens ställe t.ex. en arrendator, hyresgäst eller fastighetsförvaltare. Av förarbetet till lagen framgår dock att hyresgäster i ett hyreshus inte kan träda i fastighetsägarens ställe. Vad som gäller bostadsrättsinnehavare framgår inte specifikt men troligtvis gäller samma som för hyresgäster i hyreshus om det gäller ett flerfamiljshus. Bostadsrättsföreningen är fastighetsägare och har därmed ansvar för snöröjningen av taket. Föreningen har även ansvaret för vad som händer om den inte fullgör sin skyldighet.

Ordningslagen hittar du https://lagen.nu/1993:1617l

Vänliga hälsningar