Enskild egendom investerats i gemensam
Sålde min sommar stuga som var gåva med förbehåll att vara enskild. Överskottet användes att betala ett lån i den gemensamma fastigheten. Vid bodelning efter skilsmässa och plannerar att lösa ut min fd fru kan jag tillgoda räkna mig mitt insatta \" överskott\" som min enskild del av fastigheten.
Lawline svarar
Hej,
Pengarna du använt var enskild egendom eftersom de trätt i stället för sommarstugan (detta enligt Äktenskapsbalken 7 kap 2§ 6 pt, som du hittar https://lagen.nu/1987:230#K7P2S1). Dessa har pengar har, om jag förstått frågan rätt, använts till er gemensamma fastighet.
Om den gemensamma fastigheten är giftorättsgods (vilket den är om den inte blivit någons enskilda egendom genom exempelvis äktenskapsförord eller gåva) så har dina pengar tyvärr "bakats in" i giftorättsgodset och upphört att vara enskild egendom. Du kan då som utgångspunkt bara tillgodoräkna dig hälften - precis som med allt annat giftorättsgods.
Din chans att i viss mån kunna tillgodoräkna dig överskottet är den så kallade "skevdelningsregeln" i Äktenskapsbalken. Du kan läsa om den https://lagen.nu/1987:230#K12P1S1, och den ger en chans att jämka bodelningen till din fördel. Detta kan bli aktuellt exempelvis om den enskilda egendom du satt in i ert giftorättsgods uppgår till en betydande summa i relation till er gemensamma fastighets värde. Huruvida denna regel blir tillämplig är svårt för mig att avgöra utifrån informationen i din fråga.
Vänligen
