Beräkning av kapitalvinst på fastigheter

Question

Min mor har nyligen sålt sin fastighet. Anskaffningsvärdet av fastigheten har vi inget kvitto på och det var över 40 år sedan. Hur beräknas kapitalvinsten? Vad skall man tänka på när vi skatteplanerar. Hon kommer att flytta till en hyresrätt.

Answer 1

Hej!

Anskaffningsvärdet bör med största sannolikhet finnas nedtecknat på lagfartshandlingen till huset. Denna kan man begära att få ut från inskrivningsmyndigheten som är den centrala myndigheten för dessa ärenden. Lagfart måste man söka för att officiellt bli ägare till en fastighet.

När ni sedan har tagit reda på anskaffningsvärdet så beräknar man kapitalvinsten på följande sätt:
(Köpeskillingen minus mäklarkostnader) minus (anskaffningsvärdet plus reparationer och förbättringsutgifter) = kapitalvinsten

Sedan beskattas man med 20% av kapitalvinsten. Efter årsskiftet kommer denna skatt höjas till 22% och det kan därför vara klokt att försöka hinna med en försäljning innan detta.

Med vänlig hälsning