Kvitta uppskovsbelopp mot uppkommen kapitalförlust?

Question

Hej, jag har uppskov med resvinsten från försäljningen av min förra bostad 225kkr, min fråga är om jag säljer min nuvarande bostad med kapitalförlust på ca 500kkr får jag då kvitta den kapitalvinst jag har liggande på uppskovet?

Answer 1

Hej,

Det framgår inte av din fråga om din nuvarande bostad är en bostadsrätt eller en villa. Det är dock samma regler som gäller men det är olika bestämmelser i inkomstskattelagen som tillämpas.

Vid försäljning av fastigheter (villor) och bostadsrätter sker en kvotering av kapitalvinsten enligt 45:33 som gäller villor och 46:18 som gäller bostadsrätter. Innan denna kvotering görs skall tidigare uppskovsbelopp återföras. Detta innebär att din kapitalförlust på 500 minskar med 225. Din slutliga kapitalförlust blir 275.

Eftersom en kapitalförlust uppkommer kan 50 %(137.5) av denna dras av

Vänligen