Förmånsbeskattning

Question

Hej

Vilka skattemässiga regler finns för ett aktiebolag att köpa en bostadsrätt? Finns det tex några krav på omsättningens storlek i bolaget jfr med köpeskilling för bostaden? Har ett AB och funderar på att köpa en bostadsrätt på en vinterort. Bostaden kommer till största delen att uthyras och kommer endast att nyttjas 2-3 veckor om året av aktiebolaget.

Answer 1

Hej,
Det finns inga skattemässiga regler som reglerar just följande situation. AB kan i princip inhandla vad som helst och får således även dra av utgiften som en kostnad genom värdeminskningsavdrag. Något krav på omsättning finns inte men bolaget måste rent faktiskt klara kostnaden.

Jag utgår från att du har ett fåmansaktiebolag, dvs att fyra eller färre delägare äger andelar som motsvarar mer än 50% av rösterna. I dessa fall är förmånsbeskattning något hårdare än för vanliga större bolag. Har du inflytande över bolaget så kommer du att förmånsbeskattas för själva dispositionsrätten av vinterbostaden, om du inte kan visa att du inte har kunnat nyttja bostaden. Uthyrning är godtagbart och kan du visa att detta faktiskt har skett så kommer du endast att förmånsbeskattas för de ca 2-3 veckorna då den inte skulle vara uthyrd. Förmånsbeskattningen sker till marknadsvärdet och räknas som inkomst av tjänst.

Vänligen