Anskaffningsvärde för fastighet erhållen genom gåva

Question

Hej. Min mor styckade av 2st. tomter från sin jordbruksfastighet som hon gav till min bror och mig. Det var 1989 , nu tänker vi sälja dom. Misstänker att dom ska beskattas som försäljning av småhus. 30 procent av 2/3 av vinsten. Men vad är anskaffningsvärdet ?

Answer 1

Hej!
När man har erhållit något genom gåva träder man in i den förre ägarens skattemässiga situation enligt den s.k. kontinutitetsprincipen, som kommer till uttryck i 44:21 IL ( se http://www.lagen.nu/1999:1229#R778 ). Det innebär att de kostnader Er mor haft vid anskaffningen av fastigheterna, tillsammans med vissa förbättringsutgifter, tillräknas Er. Jag har tidigare besvarat en liknande fråga här på Lawline. Läs gärna inlägget http://www.lawline.se/besvaradfraga.php?id=2924 . Jag vill dock betona att kontinuitetsprincipen gäller trots att gåvan överläts innan inkomstskattelagens ikraftträdande. Principen har länge gällt på området.
Jag vet inte hur Ni har använt fastigheten. Kvoteringen 2/3 som Ni talar om gäller privatbostadsfastigheter enligt IL 45:33 ( se http://www.lagen.nu/1999:1229#R814 ). Läs http://www.lagen.nu/1999:1229#R31 i IL 2:8-13 för att avgöra om det rör sig om en privatsbostadsfastighet. Det är riktigt att skattesatsen ligger på 30% (65:7 IL).
Vänligen,