Lawline svarar
Hej!
Det går bra att få fortsatt uppskov med vinstbeskattningen även om ni inte ska köpa ert nya hus direkt. Kravet är att man köper nytt hus senast året efter det år då man säljer det gamla: om ni alltså säljer ert hus i år så räcker det att ni köper nytt senast den 31 december 2008. Detta framgår av inkomstskattelagen 47 kapitlet 5 a §, som ni kan läsa http://www.lagen.nu/1999:1229#K47P5a .
Däremot måste ni inte begära uppskov med skatten, utan om ni vill kan ni lika gärna välja att betala in den direkt i samband med försäljningen av ert gamla hus. Ni kan också när som helst begära att få betala in hela eller en del av skatten ”i förtid”. Det är inte heller nödvändigt att ni för vidare hela vinsten, utan ni kan begära att endast en del förs vidare och resten beskattas direkt. Bestämmelser om detta finns i inkomstskattelagen 47 kapitlet 9 a §, som finns http://www.lagen.nu/1999:1229#K47P9a .
Såvitt jag vet är höjningen av skattesatsen tänkt att träda i kraft från och med den 1/1 2008, men detta är ju fortfarande bara ett förslag så det är naturligtvis tänkbart att det inte kommer att genomföras alls.
Om ni är oroliga för skattehöjningen finns det alltså möjlighet för er att betala in skatten helt eller delvis redan i år. Ni kan också välja att föra vinsten vidare i samband med flytten, förutsatt att ni köper nytt hus under 2008. Vilket som blir mest lönsamt för er är omöjligt att förutsäga – det är inte helt säkert att det blir någon skattehöjning, och det kan hända att lagen ändras igen om ett par år. Generellt sett tenderar uppskjuten beskattning dock att bli mer lönsam ju längre tid man planerar att stanna kvar på bostadsmarknaden. Jag vill betona att jag inte har kompetens att ge er ett specifikt råd i denna fråga, utan endast kan klargöra vad som gäller enligt lagen. Om ni vill ha en prognos över de långsiktiga ekonomiska konsekvenserna för just er tycker jag att ni ska tala med banken eller er mäklare.
Med vänliga hälsningar
