Moms på hyra

Question

Hej
Vi skall göra om en juridisk förening till ett aktiebolag och det gäller ett hyreshus. Idag momsar vi inte, men måste vi göra det när vi blivit ett aktiebolag? Skall vi då alltså höja hyrorna för affärslokalerna med 25%?

Tacksam för svar

Answer 1

Ni är inte skyldiga att lägga på moms på hyran vid uthyrningen av lokalerna (ML 3:2) men däremot så får ni göra det om ni ansöker om det hos skatteverket (ML 9:1). Ni blir då frivilligt skattskyldiga. Gör ni detta så får ni dra av den ingående momsen från den utgående vilket även hyresgästen får göra. Det blir alltså i praktiken inte dyrare för hyresgästen även om ni ”höjer” hyran med 25% eftersom han får dra av den momsen mot den han ska betala in.
Detta gäller dock bara uthyrning till personer som själva är momsskyldiga.

Med vänlig hälsning