Rätt att hyra lägenhet trots att man har en annan bostad?

Question

Jag och min sambo bor tillsammans i en villa med ett gemensamt barn.
Vad finns det för regler kring om ena partnern tackar ja till erbjudande om lägenhet ( hyresrätt ) när man äger hälften av en villa?
Om bostad innehas kräver ofta hyresvärden att uppsagt hyreskontrakt alternativt försäljningsdokument för villa eller bostadsrätt kan uppvisas före nytt kontrakt tecknas.
Då villan som vi gemensamt äger håller på att repareras så är det inte läge att sälja den just nu. Kan tex min sambo och barn bo kvar i huset tillsvidare och jag tacka ja till lägenhet? Vilka regler finns kring detta? Tanken är ju att vi så småningom kommer att sälja huset och dela på ev vinst. Måste väl vara rätt vanligt att folk vill pröva på att vara särbo?

Answer 1

Hej! Det finns ingen lagregel som säger att du inte får hyra en lägenhet trots att du samtidigt äger ett hus. Det är därför upp till hyresvärden om han vill godkänna dig som hyresgäst trots att villan inte sålts. Anledningen till att många hyresvärdar(särskilt de allmännyttiga bostadsbolagen) kräver intyg på att man sålt sin tidigare bostad är att de pga den höga bostadsbristen på många orter vill motverka att uthyrda lägenheter inte används eller endast används för vidareuthyrning. Risken att så blir fallet är av uppenbara skäl större om hyresgästen även har en annan bostad.

Ligger bostaden du vill hyra på en ort där det finns gott om lediga lägenheter bör du kunna få hyra lägenheten trots att du även behåller en annan bostad men i annat fall kan det bli svårt. Slutsatsen blir alltså att det är upp till värden om denne vill godkänna dig som hyresgäst.

Gällande frågan om juridiska konsekvenser av att flytta ensam från den gemensamma bostaden till en lägenhet kan sägas att ett samboförhållande i sambolagens mening upphör om sambos flyttar isär(Sambolagen 2 § 2 p.) Vid denna tidpunkt börjar också den ettåriga fristen för att begära bodelning att löpa. Risken är alltså att du genom att flytta ut kan förlora rätten till bodelning om du och din sambo skulle bli oense och vilja separera.Om du planerar att bo själv i lägenheten i mer än ett år finns därför anledning att se över ägarförhållandena rörande villan och bohaget som där finns.

Hoppas att du fått svart på dina frågor. Vänligen,