Andrahandshyresgästens rättigheter

Question

Hej
Jag undrar om en andrahands hyresgäst i en hyreslägenhet har rätt att anmäla fel och brister i lägenheten den hyr? Det gäller inte beställningar som kräver underskrift eller kostnader för första hands hyresgästen, utan generellt vid stopp i avlopp, fel på fläkt eller vitvaror etc.

Answer 1

Hej,

tack för din fråga. När en andrahandshyresgäst hyr en lägenhet uppstår inget avtalsförhållande mellan hyresvärden och andrahandshyresgästen. Istället är det ett avtalsrättsligt förhållande mellan första- och andrahandshyresgästen och ett mellan hyresvärden och förstahandshyresgästen. Detta gör att det, i de flesta fall, saknas rättigheter och skyldigheter mellan andrahandshyresgästen och hyresvärden. Däremot har den som hyr i andra hand rätt att anmäla fel till den som denna hyr av, d.v.s. förstahandshyresgästen då denna räknas som hyresvärd. 

Vänligen,