Om störningar i lägenhet

Question

Hej.
Jag bor i ett hyreshus som är så lyhört att jag hör grannarna nysa på andra sidan väggen. Dessa grannar har tre små barn och har skaffat ett piano. När de spelar så låter det som att pianot står i vårat vardagsrum. Det går inte att se film, plugga eller sådant som vi behöver göra. Barnen skriker och väcker oss tidigt (idag lördag kl 06.39) vi har bett dem flytta pianot men de lyssnar inte. Hyresvärden älskar dessa människor så jag förväntar mig inte mycket stöd där. Vad kan jag göra? De kan ju vara att de spelar på dagen, men sitter jag då och ska plugga så går det inte.

Answer 1

Hej,

och tack för din fråga till oss på Lawline.se!

Som huvudregel får en hyresgäst inte störa andra hyresgäster, varken på dagen eller natten. Som boende i ett flerfamiljshus måste hyresgäster acceptera ljud som hör till ett normalt liv.

Ständigt pågående och allvarliga störningar behöver du dock som hyresgäst aldrig tåla. Enligt Jordabalken 12 kap. 25 § (

se https://lagen.nu/1970:994) ska hyresgästen se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö att de inte skäligen bör tålas. Enligt utredning ska ska inte hänsyn tas till om en person är ”känsligare än normalt” . Däremot ska de boende kunna sova ostört om natten, medan man på dagen får räkna med en del liv och rörelse i fastigheten (prop. 1992/93:115 s. 30).

Jag råder dig att i första hand försöka komma till en lösning genom att prata med grannarna om hur du upplever ljudnivån i din lägenhet och hur detta påverkar dig. Då du skriver att du redan försökt detta och om ytterligare försök inte hjälper bör du ta upp frågan med din hyresvärd. Skulle detta inte förbättra din situation kan du till vända dig till hyresnämnden. 

Hyresnämnden kan begära att hyresvärden åtgärdar störningen. Det gäller dock bara om de störande ljuden är så allvarliga att de klassas som en störning i lagens mening (vänligen se ovan).

Vänligen,