Bodelning och gäldenärsbyte

Question

Hej!

Min fråga gäller bodelningsavtal. Kan man ange att ena maken ska tilldelas den gemensamma bostaden samt ta över lånet för detta? Eller har jag förstått det rätt om jag säger att övertagandet av lånet är något som måste lösas med lånegivaren och inte genom bodelningsavtalet?

Answer 1

Hej!

Ett bodelningsavtal kan till att börja med endast göras inför en omedelbart förestående äktenskapsskillnad (Äktenskapsbalken p kap 13 §). En bodelning ser vidare till att fördela egendom mellan makarna (Äktenskapsbalken 9 kap 1 §). Övertagande av en skuld involverar emellertid en ytterligare part och för att ett sådant s.k. gäldenärsbyte eller substitution ska kunna ske fordras bankens samtycke. Vad som också bör poängteras är att om fastigheten är pantsatt för lånet eller belastad med annan s.k. särskild förmånsrätt (Förmånsrättslag 4-7 §§) så krävs bankens samtycke för gäldenärsbytet, alternativt att medel till att betala skulden sätts under särskild vård genom t.ex. deposition för att övertagande av bostad ska kunna genomföras (Äktenskapsbalk 11 kap 8 §). 

http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19870230.htm

Mvh