Förskott på arv, värdeökning.

Question

Hej!
Mina föräldrar har hjälpt alla sina tre barn X,Y,Z med att köpa din första lägenhet. Våra föräldrar har då stått på lånen till 50 % och inte betalat några kostnader eller nyttjat lägenheten. Alla tre barnen tog sedan över lånen på sina lägenheter och sålde därefter sina lägenheter. Barn X gick 1.2 miljoner i vinst, barn Y gick 0.9 miljoner i vinst och barn Z gick 0.2 miljoner i vinst. Har allt gått rätt till eller kan de här vinsterna ses som förskott på arv?

Answer 1

Hej och tack för din fråga,

 

Jag förstår frågan som att du vill veta om de värdeökningar som ni barn har erhållit kan ses som förskott på arv.

 

Till att börja med framgår av 6 kapitlet ärvdabalken https://lagen.nu/1958:637#K6P1S1, att förskott på arv är gåvor om det inte uttrycks att gåvan inte ska utgöra ett förskott på arv. I detta fall kan detalltså konstateras att de utgifter som era föräldrar har haft genom att stå på lånen kan ses som förskott på arv.

 

Vad som följer av 3 § i samma kapitel är dock att gåvans värde ska beräknas utifrån den dag då mottagandet av gåvan skedde. Det spelar i detta fall alltså ingen roll att lägenheterna har genererat olika mycket vinst vid försäljning eftersom det värdeökningen inte sig inte räknas in i gåvan. Även om gåvan har varit avgörande för värdeökningen är det bara gåvan i sig som kan avräknas som förskott på arv.

 

Jag hoppas du har fått svar på din fråga!

 

Med vänlig hälsning