Överlåtelse av hyresrätt

Question

Jag och min sambo har separerat och hon har flyttat ur vår gemensamma villa till en lägenhet. Det var planerat att jag skulle behålla villan och köpa ut henne. Vi hade planerat ett bodelningsavtal nu när flytten är klar för att fördela lån/skulder. Under tiden flytten pågick så ändrades förutsättningarna för oss båda.
Hon vill nu ha villan och jag skulle vilja ta över hennes hyreslägenhet.

Finns det möjlighet för mig att ta över den via bodelningsavtalet ?

Answer 1

Hej och tack för din fråga. 

Regler om överlåtelse av hyresrätt finns i Jordabalkens 12 kap. 32-38§§. I 33§ framgår det att man genom bodelningsavtal kan överlåta hyresrätten till den andre sambon om hyresrätten uteslutande eller huvudsakligen använts som gemensam bostad. Vad jag förstår har lägenheten inte varit er gemensamma bostad och du måste då ha hyresvärdens samtycke (12 kap. 32 §) för att få överta den.

 

Med vänlig hälsning