Andrahandsuthyrning av bostadsrätt

Question

Hej

Jag ska hyra en bostadsrätt i 2:a hand, behöver hon som äger bostadsrätten få ett godkännande från någon annan verksamhet till att hyra ut i andra hand eller är det hon själv som bestämmer detta?

Jag har nämligen råkat ut för när jag hyrde i andra hand att det kom fram till att den person jag hyrde av hade inte fått godkänt att hyra i andra hand av hyresrätts föreningen och då var jag tvungen att flytta ut

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

För att en bostadsrättsinnehavare ska få hyra ut sin bostadsrätt i andrahand krävs bostadsrättsföreningens godkännande. Den som önskar hyra ut sin lägenhet i andra hand måste därmed lämna in en skriftlig ansökan till bostadsrättsföreningens styrelse. I denna ansökan ska skäl för uthyrning (exempelvis utlandsvistelse, studier på annan ort etc.), hyresgästens personuppgifter och uthyrningsperiodens längd anges.

Styrelsen får sedan ta ställning till om de ska godkänna eller avslå ansökan. Skulle ansökan avslås kan beslutet emellertid överklagas hos hyresnämnden (se, http://www.hyresnamnden.se/Hyra-i-andra-hand/Ansokan/). Notera även att för de fall att bostadsrättsinnehavaren hyr ut lägenheten utan styrelsens medgivande så riskerar denne att bli av med sin nyttjanderätt.

Du bör därmed försäkra dig om att bostadsrättsinnehavaren har styrelsens godkännande genom att få ta del av det skriftliga medgivande som styrelsen (förhoppningsvis) utfärdat.

Vidare råder jag dig och bostadsrättsinnehavaren (vilken senare kommer att utgöra din hyresvärd) att upprätta ett hyresavtal. Detta för att undvika att du – som tidigare – ska tvingas flytta pga. oväntade och tillkommande omständigheter.

Med vänlig hälsning