Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
Att vara lagfaren ägare av en fastighet innebär att man är registrerad som ägare av fastigheten hos inskrivningsmyndigheten. Om man är gifta och inte har något äktenskapsförord utgör all egendom som inte är enskild egendom giftorättsgods, detta enligt 7 kapitlet 1 § Äktenskapsbalken (ÄB). Detta innebär att vid en eventuell bodelning vid skilsmässa eller dödsfall så skall fastigheten vara med när man fördelar tillgångarna.
Vid din makes frånfälle är det du som maka och din mans barn som ska dela på ert giftorättsgods. Du har rätt till din del av giftorättsgodset, vilket är 50 % av alla era gemensamma tillgångar. Särkullsbarnen ärver då din makes del av giftorättsgodset som är de övriga 50 % av era totala tillgångar. Du som efterlevande maka har dock ett visst skydd då du alltid har rätt till egendom motsvarande fyra gånger prisbasbeloppet (176 000 kr) ur boet, vilket kan inskränka särkullsbarnens arv.
Vid tillfälle att du skulle avlida först ärver din man din del av gifträttsgodset. Vid skilsmässa går bodelningen till på samma sätt men då är det din man som får 50 % var av ert gemensamma giftorättsgods.
Här hittar du ÄB: https://lagen.nu/1987:230
Hoppas du fått svar på dina frågor!
Vänligen
