Förskott på arv till bröstarvingar

Question

Jag ska sälja mitt hus till min dotter.
Huset är värderat till 550 000.
Hon och hennes sambo ska köpa huset för 400 000.
Problemet är att jag har två barn till.
Hur ska jag göra för att detta skall bli rättvist ? Dottern får ju då köpa till ett "underpris"
Gåva eller reglera i ett testamente ?

Answer 1

Hej och tack för din fråga!
Reglerna om förskott på arv som finns i Ärvdabalkens (ÄB) 6 kapitel blir tillämpliga vid försäljning till underpris till bröstarvingar. I 6 kapitlet 1 § ÄB stadgas att vad den avlidne under sin livstid gett en bröstarvinge skall avräknas på dennes arv efter arvlåtaren. Lagstiftaren presumerar alltså att man vill ha en rättvis fördelning av arvet mellan de arvsberättiga. Så när dina barn skall fördela arvet efter dig får hon som köpt huset av dig en mindre del av arvet eftersom man ser det som att hon redan fått 150 000 som förskott.

Ett gåvobrev kan vara aktuellt att upprätta om du inte vill att gåvan skall avräknas på ditt arv, då måste du uttryckligt skriva att reglerna om förskott på arv ej skall tillämpas. Ett testamente kan upprättas om du vill ändra eller inskränka någon av dina arvingars arvslott.

Läs mer om reglerna om förskott på arv i ÄB: https://lagen.nu/1958:637

Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänligen,