Gåva till bröstarvinge - lösa på ett rättvist sätt

Question

Jag har funderingar angående att min mamma ska sälja den stuga som hon äger till min storebror. Stugan är värderad till 585 000 kr och min bror kommer att få köpa den för 330 000 kr. Jag är överens med dem att han ska få köpa stugan men däremot funderar jag på hur vi ska hantera det hela så att det blir så rättvist som möjligt mellan oss syskon. Vad anser ni då är den bästa lösningen utifrån ovanstående förutsättningar? Finns det bara ett sätt att lösa det på, och då med grundtanken att det ska vara så rättvist som möjligt?

Answer 1

Hej och tack för din fråga!

Då arvlåtaren ger gåva till bröstarvinge skall detta avräknas som förskott på arv, ”om inte annat föreskrivits, eller med hänsyn till omständigheterna måste antas varit avsett”. Gåvan blir i detta fall 585000-330000=255000. Hur mycket som skall avräknas bör framgå av upprättat gåvobrev (beroende på hur ”rättvist” er mamma vill att det ska bli i detta fall), men det är marknadsvärdet vid gåvotillfället som skall tjäna som utgångspunkt. Att avräkna som arv på detta sätt är en enkel lösning (och dessutom korrekt sett till vad jag kan utläsa vara avsett). Tänk även på att alla formkrav för försäljning av fast egendom skall vara uppfyllda (d. v. s. det skall vara underskrivet av gåvogivare/säljare och gåvotagare/köpare, innehålla uppgift om köpeskilling samt en förklaring av gåvogivare/säljare att fastigheten överlåtes till gåvotagare/köpar)

Det finns givetvis ingenting som hindrar er att lösa det på annat sett, t.ex. att även du erhåller gåva av motsvarande värde, då bör ju dock givetvis inte enbart stugan avräknas för att ett ”rättvist” resultat skall uppnås.

Vänligen,