Andelsberäkning av samboegendom

Question

Min sambo och jag köpte en lägenhet för 11 år sedan för 2.200.000 kr. Min sambo hade sålt sin gamla lägenhet och kunde därför lägga 900.000 kr kontant. Resterande 1.300.000 kr lånade vi. Vi har betalat lika mycket på lånet under den här tiden. Nu ska vi separera. Hur bör en rättvis fördelning av försäljningsbeloppet ske?

Answer 1

Hej!
*Tack för att du har vänt dig till Lawline med dina frågor!*

Det framgår av din fråga att Ni skaffat lägenheten gemensamt för 11 år sedan. Enligt sambolagen skall bostad och bohag utgöra samboegendom om egendomen, dvs. er lägenhet, har förvärvats för gemensam användning (1).

Huvudregeln i sambolagen är således att det skall ske likadelning. Av det belopp som flyger in från er försäljning eller vad ni nu väljer att göra med lägenheten, skall detta fördelas lika (50/50) mellan dig och din sambo oavsett hur mycket eller hur lite någon av er har betalat. (2)

Om det är så att likadelningen skulle vara oskälig kan detta jämkas (3). Detta är emellertid en bestämmelse med viss *restriktivitet* och eftersom ni varit tillsammans i 11 år och om era ekonomiska positioner är lika torde en jämkning av bodelningen inte vara aktuell.

(1) se 4§ sambolagen
(2) se 14§ sambolagen
(3) se 15§ sambolagen

*Allt gott!*
Filip Henriksen