Samboförhållande och dess rättsverkningar - vad kan man göra för att vara säker?

Question

Sambo sedan 7 år. Betalar varje månad en #hyra# till honom. Delar på kostnader för mat och annat praktiskt.Vad händer vid ev dödsfall med det jag hade med mig när jag flyttade in.
Mina frågor

1. Vid ev dödsfall - räcker det att jag har dokumenterat (fotat) mina tillhörigheter med tanke på hans barn och så att mina barn vet vad jag hade med in i boet?

2. Kan jag ha ngt anspråk i värdet av huset vid ev försäljning eller dödsfall?

3. Bör vi skriva ngn typ av avtal eller dokument för underlättande för ev den efterlevande eller våra respektive barn?

Answer 1

Hej och tack för Din fråga!

Din fråga är väldigt relevant och viktig för framtiden, allt för få frågar sig vilka rättigheter man har, eller vilka konsekvenser som kan följa, vid en eventuell separation eller ett dödsfall eftersom det normalt sett inte är något man vill tänka på när allt är som bäst. Men för dig som sambo gäller det som står föreskrivet i sambolagen (2003:376). Det är en reglering som tar sikte på att skydda båda parterna men där du inte åtnjuter ett lika stort skydd som makar gör enligt äktenskapsbalkens (1958:673) regler. Detta beror på att lagen inte kan påtvinga mer långtgående reglering för två människor som faktiskt inte slutit något avtal sinsemellan om att dela på allt vid en separation, dvs som inte ingått äktenskap.

Vid en separation mellan sambor ska enligt 8§ SamboL all Er samboegendom fördelas lika mellan Er genom en bodelning. Detta gäller även om någon av Er går bort. Vad som räknas som samboegendom framgår av 3-7 §§ i samma lag. Enligt 3 § sambolagen utgör sambors gemensamma bostad inklusive bohag (dvs möbler och inredning) så kallad samboegendom, under förutsättning att den *köpts för gemensamt bruk*. Samboegendom är sådan egendom som man har rätt att dela lika vid en eventuell separation eller dödsfall. Detta innebär att Du och Din sambo har+ laglig rätt till hälften av allt det som ni köpt för gemensamt bruk. +

Din oro är fullständigt berättigad eftersom, om jag förstått Dig rätt, detta skulle innebära att Du inte har laglig rätt till hälften av värdet på huset vid en eventuell separation eller dödsfall pga av att Din sambo köpt huset innan ni flyttade ihop. Om han däremot köpte huset redan när Ni var ett par och för Ert gemensamma bruk så ska bostaden enligt sambolagen räknas som samboegendom som ska delas vid eventuell separation/dödsfall.

Vad som ska räknas som samboegendom och inte är självklart enkelt att utreda när Ni är sams och när allt är frid och fröjd, men värre blir det om någon av Er går bort eller vill separera. Det mynnar därför ofta ut i en bevisfråga om vem som köpt vad och i vilket syfte. Jag råder Dig därför att skriva ett samboavtal där Ni avtalar om vad som ska vara samboegendom och vad som eventuellt inte är det (trots att det är köpt för gemensamt bruk). Detta gäller även för möbler och inredning som köps för gemensamt bruk men som Du kanske har betalat helt själv och inte vill att han ska få ta del av vid en eventuell separation. För att säkra sig extra noga inför ett eventuellt dödsfall bör Ni även skriva ett testamente i vanlig ordning.

I andra hand kan man alltid överväga ett äktenskap. Det skulle ge Er rätten till hälften av all gemensam egendom enligt äktenskapsbalkens regler om bodelning och om någon av Er omkommer får den andra behålla allt som det är. Äktenskap är i grunden en juridisk konstruktion som ger både Dig och Dina/Era eventuella barn större trygghet om något skulle hända Dig eller Din partner eller om Ni skulle separera.

För att det ska räknas som att Ni samäger huset vid en eventuell separation eller dödsfall krävs det att Du köper in dig i det, eller att han ger bort hälften åt Dig och att Du skrivs in i lagfarten. Detta har ingen betydelse för huruvida ni delar ekonomi och hushåll i övrigt. Man kan samäga ett hus med någon utan att dela ekonomi och hushåll och vice versa.

Sammanfattningsvis:
1. För att säkra sig inför eventuellt dödsfall bör Ni upprätta ett testamente eller gifta Er för att vara på den allra säkraste sidan. I det senare fallet får du behålla allt orört vid ett dödsfall och dela på allt (utom enskild egendom) vid en separation. Genom var sitt testamente kan man undvika anspråk på exemelvis huset från Din partners släktingar genom att skriva att huset ska tillfalla Dig. I tredje hand fungerar även samboavtal bra. Syftet med det är dock främst att avtala bort samboegendom, dvs skydda sig mot att något som Du eller Din partner köpt helt och hållet med egna pengar (exempelvis boende) men ändå för gemensamt bruk, ska behöva delas vid separation/dödsfall.

2. Om huset köptes för gemensamt bruk så har Du rätt till hälften av värdet på huset eftersom huset i sådana fall ska räknas som samboegendom. Detta kan dock leda till bevissvårigheter. Du måste nämligen i så fall kunna visa på att det köptes i syfte att Ni skulle bo där tillsammans.

Om huset köptes innan Ni blev ett par, eller utan att Ni hade några planer på att gemensamt bo i huset, så har du inte rätt till hälften av värdet om ni separerar eller vid ett ev dödsfall.

För att säkra Dig mot att du blir bostadslös är det återigen de ovan nämnda alternativen som finns till förfogande 1) att Du köper in Dig i huset och skrivs in på lagfarten 2) att han ger Dig halva huset och skriver in Dig på lagfarten 3) testamente 4) äktenskap 5) samboavtal.

3. De dokument/avtal som står till Ert förfogande (förutom det jag nämnde vad gäller huset) för att reglera vem som har rätt till vad vid ev separation eller dödsfall är 1) testamente 2) äktenskap 3) samboavtal

Hoppas att Du fått svar på Din fråga, återkom gärna om Du har fler frågor!

Vänligen,
Giulia