Tvångsförsäljning av samägd egendom

Question

Jag och min sambo ska separera. Jag har inte råd att bo kvar och vill sälja. Min sambo vägrar dock att sälja och tyvärr kan han inte heller lösa ut mig pga betalningsanmärkningar. Jag har inte råd att betala både ny hyra och räntor och amortering på min del av lånet i huset. Blir jag tvungen att flytta hem till min mamma tills huset är sålt och att han kan bo kvar i evighet till "halva priset"? Om han även slutar betala sin del, kan banken kräva mig på den summan också?

Answer 1

Hej!

Som svar på din första fråga om din sambo har rätt att bo kvar i evighet gäller följande. Ni är samägare till huset och då är samäganderättslagen tillämplig ( https://lagen.nu/1904:48_s.1 ). Om ni inte kan enas om att sälja så kan du, om ni inte inbördes har avtalat om annat, tvinga fram en försäljning vid en offentlig auktion, 6 § samäganderättslagen. Detta är ett beslut som tas av domstol. Av frågan framgår inte omständigheterna helt så därför kan jag inte svara mer än vad som generellt gäller.

När det gäller den andra frågan så är svaret beroende på hur ni lånade pengarna. Jag utgår ifrån att ni tog lånet solidariskt med gemensamt ansvar och då har banken rätt att kräva båda er på summan som ni lånade gemensamt. Skulle banken kräva dig även på hans del så har du givetvis rätt att kräva din sambo på den summan som han skulle ha betalat (så kallad regressrätt).