Gemensam fastighet har sjunkit i värde = ersättningsskyldighet för parten som flyttar ut?

Question

Vi är ett gift par som skall separera. Jag undrar hur man gör med en fastighet som idag har ett lägre värde än vad vi betalt för den? Innebär det att den som flyttar måste betala halva mellanskillnaden till den som bor kvar?

Answer 1

Hej!

Det faktum att er fastighet sjunkit i värde medför inte en skyldighet för den part som flyttar att ersätta den andre för värdeminskningen. Det som avgör vem som eventuellt får överföra tillgångar till den andre beror på utfallet i bodelningen. Reglerna kring bodelning hittar du i 9 kap. – 13 kap. Äktenskapsbalk(1987:230), ÄktB, se https://lagen.nu/1987:230#K9P1S1. Fastigheten är bara en av de saker som tas med i en bodelning, förutsatt att den är giftorättsgods. (Giftorättsgods är all egendom som inte är enskild egendom, vilket framgår av 7 kap. 1 § ÄktB.)

Med Vänliga Hälsningar