Lawline svarar
Hej!
I 6 kap. 1 § Ärvdabalken stadgas att vad arvlåtaren (i ditt fall din mor) givit en bröstarvinge (i ditt fall din bror) ska avräknas från din brors arv efter din mor. Detta gäller inte bara gåvor utan här ses även köp med benefika inslag, såsom köp till underpris, som en slags gåva i den del köpet varit av benefik karaktär. Den summa för vilken din bror får köpa fastigheten till underpris för ska alltså avräknas från hans arv efter din mor den dagen hon avlider enligt 6 kap. 1 § 1 st. Ärvdabalken. Eventuella värdeökningar tillfaller dock som huvudregel din bror och ska inte ses som ett förskott på arv enligt 6 kap. 3 § Ärvdabalken utan förskottet på arv beräknas som huvudregel utifrån den summa det uppgick till dagen för den benefika handlingens utförande (dvs. dagen för köpet). Så ju mer din bror får huset till underpris ju mer kommer också ses som ett förskott på arv och då avräknas från din brors arv efter din mor.
Din mor kan dock skriva in i sitt testamente eller annars muntligen eller skriftligen ange att hon inte vill att underpriset ska ses som förskott på arv och då kommer det inte heller att göra detta enligt 6 kap. 1 § 1 st. Ärvdabalken utan din bror kommer trots det förmånliga priset på huset ärva lika mycket som du och din syster.
Nämnas bör också att din bror aldrig kan tvingas betala in pengar till din mors dödsbo för vad han fått i förskott på arv. Om exempelvis din mor skulle ge din bror huset i gåva (helt utan betalaning) och huset skulle motsvara 90 % av hennes totala förmögenhet och du och din syster därmed inte på långa vägar skulle kunna få ut lika mycket i arv efter er mor som er bror fått i förskott på arv i och med gåvan av huset så skulle er bror inte kunna tvingas att återgälda er på något vis. Detta enligt 6 kap. 4 § Ärvdabalken.
Hoppas detta svarade på era funderingar!
Lycka till!
Vänligen,
