Vägras medlemskap i bostadsrättsförening

Question

Kan en bostadsrättsförening neka medlemskap om köparen har betalningsanmärkningar eller löneutmätning, men köparen har 2 borgensmän?

Answer 1

Hej,

Frågor gällande bostadsrätt regleras i bostadsrättslagen (1991:614), BrL.

I 2 kap. 3 § BrL stadgas att den som en bostadsrätt har övergått till får inte vägras inträde i föreningen, om de villkor för medlemskap som föreskrivs i stadgarna är uppfyllda och föreningen skäligen bör godta honom som bostadsrättshavare. Vad som finns intaget i föreningens stadgar vet jag litet om men vad det gäller vad "föreningen skäligen bör godta" innebär ur ekonomisk synpunkt att förvärvaren ska ha möjlighet att kunna fullgöra sina ekonomiska förpliktelser mot föreningen. Den prövning som föreningen har att göra måste ske på ett objektivt sätt och grundas på utredning i rimlig omfattning beträffande sökandens ekonomiska förhållanden. Det ligger samtidigt i sakens natur att en bostadsrättsförening måste ges vida ramar för sin skälighetsbedömning, särskilt som denna är inriktad på framtida och därmed på svårbedömbara förhållanden.

Sammanfattningsvis är det alltså inte enbart existensen av en betalningsanmärkning som innebära ett hinder för medlemskap utan sökandens totala ekonomiska situation ur en framtidsaspekt. I övrigt finns det för förvärvaren en rätt till prövning av hyresnämnd vid avslag.

Vänligen,