Renovering av bostadsrätt

Question

Jag undrar om min bostadsrättsförening kan hindra/förbjuda mig (jag äger lägenheten) att göra renoveringar i badrum och kök om de utförs av en fackman?

Tack på förhand.

Answer 1

Hej,

Bestämmelser kring en bostadsrätt hittar du i bostadsrättslagen (BrL) (https://lagen.nu/1991:614)

Bostadsrättshavaren har rätt att göra förändringar i sin lägenhet när det gäller inredning m.m. Däremor får han inte göra större förändringar som till exempel ingrepp i bärande konstruktioner, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten eller annan väsentlig förändring utan styrelsens samtycke, 7 kap. 7 § BrL.

Även om det är fråga om väsentlig förändring av lägenheten ska styrelsen ha tungt vägande skäl för att vägra tillstånd. Ett exempel då tillstånd kan vägras är att planlösningen ändras så att lägenheten blir svårare att avyttra. Ett annat är om det av stadgarna framgår att lägenheterna ska ha viss utrustning. I förarbetena till paragrafen anges att omdragningar av ledningar av ovan nämnda slag typiskt sett torde kunna medföra olägenhet för föreningen, eftersom det ju är föreningen som svarar för i vart fall de gemensamma delarna av sådana ledningssystem. I förarbetena sägs även att "styrelsen inte får vägra att medge tillstånd till en åtgärd om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen".

Min bedömning är att styrelsen inte äger rätten att förbjuda dig att företa en renovering av ditt badrum eller kök.

Vänligen,