Frågor & Svar
Fel i fastighet
Hej! Jag har köpt ett hus efter att jag såg en annons på internet. I annonsen stod det att det var ett "drömtorp". Då bilderna såg väldigt bra ut, säljaren var väldigt trevlig och jag inte hade tid att titta på fastigheten köpte jag denna utan att undersöka den innan. Nu efter inflyttning har jag märkt att det är ett hål i taket där regnet har i stort sett fri passage. Jag har också fått reda på att vattnet i brunnen både är hälsovådligt och att brunnen har en tendens att sina.
Kan jag åberopa att fastigheten inte stämmer överens med annonsen som ansåg att det var en "drömtorp" eller gäller min undersökningsplikt på alla dessa fel ?
Fastighetsvärdering, ska man använda mäklare eller värderingsmän?
Hej!
Vi sitter i en situation där en familjemedlem X vill sälja sin fastighet (med byggnad) till andra familjemedlemmar Y och Z.
Familjemedlemmen Y kräver att man enligt praxis skall ta in 2 st specifikt auktoriserade värderingsmän för värdering av fastigheten (och byggnaden).
Är detta verkligen praxis eller ställs dessa krav på annat sätt?
Eller, kan tex mäklare (som också skall vara en oberoende part) användas i dessa fall för värdering?
Tagit för lite i hyra
Hej. Jag har hyrt en sommarstuga sedan 2016. Under hela perioden har dom fakturerat 1500kr/månaden som avser hyra för fritidshus.
För ett par veckor sedan uppdaterade vi hyresavtalet och insåg då att dom har fakturerat för lite, i avtalet står det nämligen 2000kr/månaden.
Nu har jag fått en faktura på efterdebitering av hyra från och med 2019. Har hyresvärden rätt att efterdebitera mig?
Tacksam för svar.
Mvh Clas
Kan jag kräva att grannen klipper ner sin häck?
Hej
Vad gör man när grannen inte vill klippa sin häck, varken på höjden eller bredden. Idag växer deras häck (planterad på deras tomt) igenom vårt staket och risken är ganska stor att staketet blir förstört. Tog upp frågan förra våren men tyvärr ledde det inte till något. De gjorde klart för oss att om vi gjorde något som kunde fördärva häcken kunde de kräva skadestånd från oss. Har varit i kontakt med kommunen men där finns ingen hjälp att hämta.
Tacksam för råd hur vi ska lösa detta problem.
Hyresvärdens ansvar gällande kostnader för tvättmaskin i lägenheten
Hej!
Jag bor i en hyreslägenhet med tvättmaskin inne i lägenheten. För ett tag sen slutade tvättmaskinen funka och jag ringde hyresvärden som skickade ut en av deras handläggare som kom och kollade filter och rör. Han menade på att han inte kunde fixa problemet så de skickade en reparatör från cylinda som kom och kollade på tvättmaskinen. Reparatören drog då ut en hårsnodd ur filtret som hade legat bakom problemet. Jag är nyinflyttad och är säker på att hårsnodden inte kommer från mig. Problemet är att jag nu har fått hem en faktura på 1400kr från hyresvärden för besöket från cylinda service. Jag är väldigt förvirrad och förstår inte varför jag ska behöva betala detta då jag hyr lägenheten. Jag fick heller ingen information i förväg om att det var jag som stod för kostnaden.
Har jag fel? Är det jag som är skyldig att betala i det här fallet? Tacksam för svar.
Överlåtelse av fast egendom - Vem bär ansvar för uppkomna skador innan tillträde sker?
Hej, jag har sålt ett hus som dagen innan tillträdet drabbades av avlopps stopp. Nye ägaren tillkallade med mitt medgivande en rörmontör som spolade ledningarna. Problemet åtgärdades dock inte utan nästa dag tillkallades han och gjorde ytterligare en spolning. Inte heller gång lyckades arbetet. Dagen därpå tillkallades en annan firma som lyckades med sitt arbete. Jag har betalt för första arbetet, och anser att resten är reklamation som inte jag ska stå för. Vore tacksam för råd!