Frågor & Svar
Vad gäller vid uppsägning av hyresavtal?
Hej
Har hyrt ett rum i en villa där ägaren inte själv bor men hyr ut ca tio rum till olika individer. Jag skrev kontrakt där jag förband mig att hyra i tre månader och därefter är det en månads uppsägning som gäller. Jag har bott här i tre månader november ut men sa upp rummet den 3/11. Då vill uthyraren ha betalt för hela december också då man hyr månadsvis enligt henne. Är detta korrekt? Vill härifrån då boendet är under all kritik o vad skulle kunna hända vid en brand?
Kan en andrahandsuthyrning förverka ett arrende?
Förverkande av arrenderätten
Jag äger ca 50 ha jordbruksmark som är utarrenderat till B sedan 20 år, Arrendeavtalet löper på fyra år med en arrendeavgift på 1 500kr/ha per år.
Det har uppdagats att arrendatorn B har upplåtit marken till C utan mitt medgivande (sannolikt) enligt följande överenskommelse/avtal:
- C betalar B 2 500kr/ha per år för att få bruka/nyttja marken
- Intäkter från nyttjandet tillfaller C
- B bestämmer vad som ska odlas (sannolikt en konstruktion för att försöka undslippa att arrenderätten förverkas)
Jag har känt till att B har anlitat C för att bruka marken under ett antal år, men inte att den varit upplåten enligt nuvarande avtal mellan B och C. Det är nu även uppenbart att B inte har vare sig maskiner/resurser eller avsikt att själv bruka marken.
Jag önskar nu säga upp arrendeavtalet samt sälja marken och undrar om B enligt jordabalken 8 kap. 23-25 §§ har förverkat arrenderätten genom att upplåta marken till C.
Kan säljaren ändra sig efter att vi ingått avtal om köp av fastighet?
Hej! Jag har köpt en villa för 1200000kr och enligt kontrakt har jag lagt 120000kr handpenning. Nu har säljaren ångrat sig och vill inte sälja sitt hus efter tre dagar som kontraktet var skrivet på. Jag har redan sagt upp min lägenheten.. vad ska jag göra nu så det blir rätt? Ska jag kräva skadestånd precis lika mycket som min handpenning så det blir rättvist eftersom i detta fall om jag skulle ångrat mig istället för säljaren hade jag förlorat min handpenning.
Fel i fastighet och köpares undersökningsplikt
Hej, jag köpte en lägenhet i januari. Säljarna hade lagt in laminatgolvet själva i kök och vardagsrum med öppen planlösning och det såg bra och felfritt ut. I juli/augusti började golvet knarra och bogna. Jag kontaktade då en golvläggare som kom och tittade på golvet och konstaterade att det inte berodde på fuktskada utan på att golvet var fel inlagt och att golvet var av fel typ och kvalite för den aktuella ytan 40 m2. Samt att det var lagt med fel avstånd mellan skarvar och för nära väggar. Säljarna säger ifrån sig ansvar för detta med anledning av att dom gjort det själva och inte anlitat fackman. Jag anlitade inte någon besiktningsman innan avtal skrevs på eftersom jag tyckte att allt såg bra ut. Hur ser mina rättigheter ut och hur stor är chansen att jag vinner i ett eventuellt domstolsbeslut angående det här?
Uppsägningstid för hyresavtal vid uthyrning av egen bostad
Hur fungerar det med uppsägningstid för ett hyreskontrakt som är skrivet mellan fyra parter (en hyresvärd, tre hyresgäster) för uthyrning av en privat bostad, då kontraktet är skrivet på bestämd tid från 1 aug 2018 till och med 1 aug 2019? Det står i kontraktet "uppsägning ska ske skriftligen och för att hyresavtalet ska upphöra att gälla ska det sägas upp senast 1 mån före hyrestidens utgång". Har läst något om att uppsägning alltid kan ske med en uppsägningstid om 3 månader, stämmer det? Eller gäller 1 månad? Kan jag överhuvudtaget säga upp kontraktet innan den 1 aug 2019?
Omfattas vattenbrunn av köparens undersökningsplikt?
Hej!
Vi har köpt en fritidsfastighet 181009. i objektbeskrivningen står det att det ska finnas en BORRAD BRUNN (snittdjup ca 80 meter).
Vi litade på att det stämde eftersom det stod så i obejektbeskrivningen.
Nu har det visat sig att vattnet tas från en GRÄVD BRUNN som är 1 meter djup och ligger i ett dike ca 100 meter från fastigheten. Enl. grannar blir det grumligt vatten ifall det har regnat.
vi känner oss vilseledda.
Kan begära ersättning från säljaren
mvh Stefan
Vi ha köpt ett hus med poolen ligger på kommunens mark, vad kan vi göra?
Hej
Har precis betalat köpeskilling på ett hus. Upptäcker nu att delar poolen och poolhuset står på kommunens mark. Vad kan jag göra? Vill inte betala fullt pris på huset och sen riva poolen pga att kommunen vill in på allmänningen som hustomten gränsar mot. Någon skyldighet har väl säljarna att objektbeskrivningen är riktig, en felaktig karta var med i den.