Frågor & Svar
Dolt fel i fastighet genom vattenskada - garantitid?
Hej!
Vi köpte vårt hus i oktober 2011. Vi ska nu sälja det och mitt i försäljningen upptäcker vi en vattenskada. Vi har en balkong vars golv utgör taket i vardagsrummet . Det visar sig att de klinkers och troligtvis underarbetet inte är helt korrekt utfört. Kan vi kontakta mäklarfirman för kompensation, eller kanske snarare täcker säljgarantin här?
Tacksam för svar!
Mvh
Zara Andersson
zaraomicke@me.com
Ansvar vid fel i fastighet
Köparen av en kolonistuga har efter ett par år kontaktat säljaren efter att ha upptäckt fel i stugans konstruktion. Vem är ansvarig? Säljaren? har det isf någon betydelse hur många år det gått efter försäljningen? Den företagare som byggde stugan och som äger marken för området? Isf, har antalet år sedan byggnationen någon betydelse?
Får min hyresvärd begära ut min lönespecifikation?
Hej, min dotter och hennes sambo ska flytta och deras hyresvärd vill ha kopior av bådas lönekonto?? Att se hur mycket dom får per månad!! Är inte detta olagligt? Båda har arbete en med fast timlön med 100% och dotter
Kan en hyresgäst säga upp ett hyresavtal med kortare uppsägningstid än avtalat?
Vår dotter hyr en lägenhet (en etta) av en norrman som för ca 10 år sedan köpte samtliga bostadsrättslägenheterna (6 st) i ett hus. Han hyr ut 5 av dessa i andra hand, som privatperson. I januari i år beslutade bostadsrättsföreningen att varje medlem inte får äga mer än en lägenhet i föreningen och att uthyrningar inte får vara permanenta. Då sa norrmannen upp sina hyresgäster med 3 månaders uppsägningstid, alltså till 30 april, för att därefter sälja lägenheterna.
På andrahandskontraktet, som är tillsvidare, står det att uppsägningstiden är 3 månader.
Men enligt lag 2012:978 om uthyrning av egen bostad (privatuthyrningslagen) §3 så har hyresgästen 1 månads uppsägningstid. Dessutom skriver Konsumentverket angående uppsägningstid för bostad som hyrs ut av privatperson att om det står något annat (än 1 månads uppsägning för hyresgästen) så gäller det som är till fördel för hyresgästen.
Min dotter studerar på orten (som har stor brist på boenden för studenter) men hade turen att få tag i en ny etta med inflyttning 1 mars. Detta informerade hon norrmannen/hyresvärden i mitten av februari och sa upp sin lägenhet med 1 månads uppsägningstid, vilket betyder att hon måste betala dubbel hyra för mars månad (vilket hon egentligen inte har råd med).
Frågan är om hon kan åberopa "privatuthyrningslagen" när hyresvärden redan sagt upp henne? Eller måste hon betala dubbla hyror även för april?
Mycket tacksamma för snabbt svar!
Vad gäller för en utländsk medborgare som vill köpa fastigheter i Sverige?
Hej,
Jag undrar för en bekants räkning som bor i Peru och planerar att flytta till Sverige. Han jobba idag med real estate investment, köper lägenheter, renoverar upp dessa o säljer dessa när de är klara.
Om han vill göra nåt liknande i Sverige vilka lagar och regler bör han ha koll på då?
Mvh
Tomas
Vad kan man göra när grannar stör?
Jag är gammal sjuk och handikappad. En granne har uttalat sig till min bekant att det bara är att stoppa in hörselapparaten och flytta ut till en stuga i skogen om jag inte vill bli störd. Uppträdde stöddigt och lite hotfullt samtidigt. Vad görs om fastighetsvärden inte tar notis om detta och vad och var kan det anmälas. Ingen vill ta tag i saken då detta förekommit tidigare då tidigare grannar anmält och stört då jag och en bekant försökt tala med dem på ett vårdat och lugnt sätt?
hyresavtal - uppsägning
Vi hyr ut ena delen av vårt parhus sedan snart 10 år. Hyresgästen har länge velat köpa huset, men då till ett vänskapspris. Priset han önskar sig är ungefär halva marknadsvärdet. Vi har ett Enskilt företag och hyr ut både hus och fritidshus. Vi vill inte sälja huset för detta låga pris. Hyresgästen anser, att han inte kan betala marknadsmässiga priser. Om hyresgästen inte ändrar sig, kan vi sälja huset på öppna marknaden och hyresgästen får flytta?