Frågor & Svar
Min son var nära på att drunkna på grund av en trappa i badhuset, fastighetsägaren vill inte göra något, vad ska jag göra?
Hejsan,
Vi har haft en incident på en privat simskola där våra fyraåriga son går.
Det som hände var att vår son fastnade i en ståltrappa med foten och inte kom loss utan att jag istället fick dra loss honom. Huvudet var under vattenytan och hade jag inte fått loss honom så hade det blivit en drunkningsincident.
Vi har pratat med dem som bedriver simskolan att detta bör åtgärdas så att det inte kan ske igen. De i sin tur har pratat med fastighetsägaren som inte har något intresse av att åtgärda trappen då det möjligen kan innebära en stor kostnad.
Min fråga är då, vems är ansvaret i detta fall? Finns det regler och lagar för att bedriva simskoleverksamhet? Krav på anläggningen osv?
Vi skulle ju gärna gå vidare med detta ärende, men är osäkra var vi bör vända oss och vilken grund vi har att luta oss mot.
Mvh, Orolig förälder
Har man som hyresvärd rätt till hyra under uppsägningstiden?
Hej!
Jag har hyrt ut min bostadsrätt med föreningens godkännande i snart ett år och jag har en fråga av hypotetisk karaktär. Min hyresgäst har nyligen sagt upp kontraktet och vi har en ömsesidig uppsägningstid på 3 månader. Ifall jag har en deposition motsvarande en månadshyra och hyresgästen bestämmer sig att flytta ut redan vid första månadens slut och därefter slutar inbetala hyra under uppsägningstiden, finns det i ett sådant fall något lagrum som ger rätt att kräva hyra från hyresgästen för de resterande månaderna? Jag har 1 deposition som kan täcka en månadshyra, men finns det möjlighet att på laglig väg kräva ersättning för de 2 resterande månaderna som hyresgästen enligt kontrakt skulle betala hyra?
Jag frågar detta för att hyresgästen, som i vanliga fall är en snabb kommunikatör, inte varit anträffbar sedan vi bekräftat att denna ville säga upp kontraktet, trots upprepade försök till kontakt.
Med vänlig hälsningar
Äger jag marken eller ej?
Jag har ett kontrakt om markbyte. Vid en planändring lades den nya markbiten till min fastighet. Nu har de jag överenskommit med rivit kontraktet och hävdar att det fortfarande är deras mark. Något jag tvingades acceptera och fick i stället arrendera marken. Nu ser jag (hos lantmäteriet) att markbiten är registrerad som min mark.
Kan jag utgå ifrån att jag då äger marken?
Tacksam för svar och råd om en advokat som kan tillvarata mina intressen i denna fråga. Markbiten är oerhört värdefull med bad och hamnplats.
Jag har alltså blivit lurad att arrendera min mark tydligen.
Omvandling av äldreboende till kooperativ hyresrättsförening
Kommunen XX planerar att omvandla ett ålderdomshem till hyresrättsförening. De boende skall då tillsammans med YY, Kommunen och YY:s allmänna hyresrättsförening, bilda en kooperativ hyresrättsförening. Denna skall av kommunen köpa den aktuella fastigheten för det bokförda värdet av 8,4 milj kr. YY har för en summa 650 000 kr projekterat en ombyggnad som skall kosta 94milj kr. Vidare har YY satt som villkor att nuvarande hyra skall höjas med 50%. De boende som är gamla, några dementa med god man, har inte tillfrågats eller ö v h yttrat sig om projektet. Vidare har man bestämt att styrelsen skall bestå av 7 personer, 3 st utses av de boende på stämman, 3 st från kommunen och 1 st från YY. Varje hyresgäst skall köpa 1 andel för 100 kr.
Kan kommunen bilda denna hyresrättsförening utan hyresgästernas medverkan?
Om endast några hyresgäster är villiga att delta, hur stor andel krävs för bildningen ändå kan ske?
Räcker det med ett gåvobrev om jag vill ge en bostadsrätt till min son?
Hej! Min man och jag vill ge en nyproducerad bostadsrätt i gåva till vår son. Den ska klassas som enskild egendom. Inflyttningen kommer att ske juni 2019. Räcker det med ett bevittnat gåvobrev eller behövs ett annat dokument? Mvh,
Köparens undersökningsplikt vid köp av fastighet
Hej.
Köpte precis ett hus och nu när jag klättrade upp på vinden till garaget visade det sig att det är mögligt och har ett flertal fuktfläckar. För att komma upp på garagevinden krävs stege från utsidan. Har man chans att få detta som dolt fel eller krävs det att man tar med sig en stege på visningen? Garaget ingick inte i besiktningen och jag såg ingen stege vid visningen eller fick information om detta.