Frågor & Svar
Otillåten andrahandsuthyrning av bostadsrätt
Ägaren till en bostadsrättslägenhet hyrde ut till mig i andra hand utan tillstånd. Föreningen har förklarat att bostaden är förverkad med två månaders uppsägningstid. I mitt avtal med hyresvärden (ägaren) står det att jag har tre månaders uppsägningstid. Måste jag flytta tidigare och vad gäller avtalsbrottet som ägaren begår?
Vem har ansvaret att måla om en hyresrätt?
Hej,
Jag bor i en hyresrätt och skall flytta om ett par månader. Efter jag sagt upp hyresavtalet har jag av hyresvärden fått ett färdigttryckt broschyr i vilken utöver städtips står att man är skyldig att åtgärda alla hål efter tavlor, speglar, hyllor och vägghängd tv eftersom dessa räknas inte som normalt slitage. Senare är man skyldig att måla om lägenheten.
Jag undrar om det verkligen stämmer.
Vill nämna att i hyreskontraktet har hyresvärden inte tagit upp detta överhuvudtaget så att sådana håll inte skulle räknas som normal slitage av lägenhet får man reda på inte dörren man säger upp hyreskontraktet.
Tack på förhand för svaret.
Med vänliga hälsningar
Giltighet av bostadsrättsförenings stadgar
Hej,
Jag undrar om en bostadsrättsförening har rätt att genom stadgarna reglera/förbjuda viss typ av renovering i lägenhet? Det vill säga, utöka de lagkrav som finns på ansökan om renovering för:
1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.
Tack på förhand!
Hur kan jag hindra lantmäteriet från att ge en fastighetsägare rätt att forsla bort skog via en väg nära mitt hus?
Mitt hus ligger ca 1,5 meter från en samfälld väg.
Nu ska en markägare med hjälp av fastighetsbildningslagen 3 kap 1 paragraf stycka av ett stort område där han ska ta ut mycket skog.
Han tänker då köra ut denna skog förbi mitt hus.
Det kommer att bli ca 350-450 lass med lastbil och släp som ska förbi fullastade och lika många in tomma.
Han ska med hjälp av lantmäteriet tvinga sig in i vår samfällighet och nyttja vår väg.
Går detta på något vis att stoppa? jag vill inte ha all den trafiken så nära mitt hus.
Kan grannen stämmas för störande rökning i mark- och miljööverdomstolen?
Hej,
Jag och min familj bor i en bostadsrätt och har problem med en granne snett under oss som röker cigarr på sin balkong. Röklukten kommer in till våran lägenhet även när samtliga fönster är stängda. Vi har en knappt tre veckor gammal dotter och rök är extremt farligt för henne. Vi kan inte vistas i vardagsrummet när han röker och på balkongen kan vi inte ha nått av värde eftersom det kommer börja stinka rök om det.
Våran styrelse säger att dem inte kan göra nått åt saken och att grannen under oss får röka bäst han vill. Men samtidigt vet jag andra rökare i huset som har blivit förbjuda av styrelsen att röka på sin balkong.
Med tanke på hälsorisken för vårat barn, kan vi ta upp problemet med miljödomstolen?
Vad är en skälig hyra för en lägenhet i andra hand?
Hej Lawline!
Jag har en liten fråga till er:
Jag har börjat plugga på Stockholms universitet och har inte hittat en studentlägenhet. Så jag har försökt hitta andra hands lägenheter som jag kan få hyra. Fått flera förslag nu. Exempelvis ett i Solna för 15 000kr/månaden. Vilket jag inte har råd med. Har hyresvärden rätt att ta så hög hyra och kan jag göra något åt saken.
Skulle gärna kunna vägleda de lagrum som gäller för detta fall.
Tack i förhand!
Jag bor i hyreslägenhet, och jag hör väldigt tydligt när mina grannar går på toaletten, vilket är störande. Vad ska jag göra?
Jag bor i en hyreslägenhet, och jag hör min granne som bor ovanför mig och den som bredvid mig när de är på toa. Allt från när de kissar och när de gör nummer 2! Det kan vara mitt på dagen. Men varje morgon så hör jag de.
Det är jätte störande och vet inte hur jag ska tillväga!
Kan man säga upp ett tidsbestämt hyresavtal i förväg?
Hej!
Jag hyr en lägenhet i andrahand av en privatperson. Vi har avtalat att kontraktet går ut 30/6, och att vi båda har 3 månaders uppsägningstid.
Nu skrev jag till honom att jag inte kan bo kvar efter utgånget datum (helst vill jag flytta innan), och då säger han att uppsägningstiden börjar när kontraktet går ut. Alltså kan jag inte flytta ut förrän 31/9 enligt honom. Det står på kontraktet på övriga noteringar att "hyresgästen får inte lämna lägenheten förrän 30/6". Då menade han tydligen att jag inte får säga upp kontraktet förrän det datumet.
Vad gäller?
Kan jag inte säga upp kontraktet när som helst? Har han rätt?
Tacksam för konkret svar!
Kan min hyresvärd säga upp vårt avtal muntligen?
Hej, jag bor som inneboende hos en person som hyr en lägenhet i andrahand. Jag har bott i lägenheten i lite över ett år och mellan oss har vi ett skriftligt tillsvidarekontrakt.
Om den jag bor med nu vill att jag ska flytta, vad gäller angående uppsägningstid och att uppsägningen måste göras skriftligen?
Om hon nämnt i ett samtal att hon tycker att jag ska flytta (skedde i slutet av januari) men ännu inte gett mig en skriftlig uppsägning den 5 Feb, har uppsägningstiden börjat löpa ännu? Eller skulle jag vinna framgång med att påstå att uppsägningstiden börjar löpa först när jag får den skriftliga uppsägningen, och alltså måste flytta den 31 maj?
Fel i fastighet
Hej
Jag köpte hus med tillträde 7/9 2015. Säljaren (tre pers i hushållet) har skrivit att pga flera stopp i avlopp senaste halvåret så skulle avloppstam mellan huset och vägen bytas på våren. Det flyttades till Augusti och ca två v innan jag flyttade in i huset.
Jag var mycket glad för detta och en viss form av trygghet gav det mig. Jag är ensam i hushållet. Mars 2018 är det stopp i avlopp och spolbil kom och åtgärdade, Jan 2019 är det dags igen och det stiger vatten i tvättstugan nere. Nu blir helsingevatten för kommun rör ute i vägen inringd, för jag tror jag har nytt rör ut till vägen så kanske det är på deras sida. Inte alls, det visade sig att säljaren av huset ej bytt rör några meter före huset, han har grävt upp vid gräsmattan och två-tre m till vägen.
Rötter som är inväxt i röret på två ställen av det rör som inte bytts. Åtgärd med en firma som skar bort rötter och sedan klätt insidan av röret hela vägen som skydd . 18000kr och två spolningar= 23000kr
Jag besiktigade inget avlopp pga vad som var skrivet om byte mellan hus och väg och sas muntligt x flera före köpet. Det här känns fel. Tacksam för kommentar .