Frågor & Svar

Hej! Jag är svenskt medborgare men bor i Spanien. Kan jag köpa en insatslägenhet i Sverige för att bo där ca 3 månader om året? Kanske flyttar jag tillbaka till Sverige om 5-10 år och då skulle jag flytta till den lägenheten.

Min Brf har missat att fakturera mig för min garageplats under 4 år. Vid starten av hyresperioden frågade jag efter avgiften men de sa att den var inkluderad i avgiften för lägenheten. Jag släppte så saken. Nu har de upptäckt felet och vill fakturera mig. Nu påstår de att preskriptionstiden är 10 år. Jag har läst att den är två år för hyror. Vad gäller?

Hej! Jag undrar hur viktigt ett gåvobrev är. I detta fall en gåva av fastighet till mig från mitt ex. Fastigheten är registrerad på mig hos lantmäteriet men mitt ex har gått in till mig utan lov och tagit gåvobrevet från mig. Kan jag behöva det vid nåt tillfälle eller kan mitt ex förstöra nåt för mig när han tagit det?

Jag äger en mindre hyresfastighet. Jag vill säga upp en hyresgäst för att jag själv skall flytta in i den aktuella lägenheten i fastigheten som jag äger.

Hyresgästen ifråga har inget tidsbegränsat kontrakt. Har jag rätt att säga upp hyresgästen för att använda lägenheten själv, och hur går jag tillväga?

Jag har gjort en formell uppsägning baserat på ovanstående, med 3 månaders uppsägningstid.

Hyresgästen har nu vänt sig till hyresgästföreningen som menar att hyresgästen har besittningsskydd och att den grund som anges inte är av sådan karaktär att det finns skäl för att hyresavtalet skall upphöra.

Hej!

Jag undrar vilken typ av kontrakt man måste ha och hur länge kontraktet får vara om man äger villor och ska hyra ut dem helt till andra personer?

Hej!

Det är så att jag och mina syskon som sover i vardera rum påverkas av röklukt från grannarna nedanför, det är ett hem för funktionsnedsatta och de anställda jobbar där dygnet runt. De röker ständigt och vi störs väldigt mycket av det. Vi mejlade hyresvärden och de skulle ta tag i det genom att skicka ett brev. Det resulterade i ca 4 rökfria dagar men sen kom det tillbaka. Vad ska vi göra härnäst?

Hej,

jag och min sambo äger ett hus tillsammans och ska nu separera. Jag ska bo kvar i huset men istället för att jag ska köpa ut honom vill vi bara skriva över huset på mig. Utöver att jag tar över lånet på bostaden hur går vi tillväga? måste han skriva ett gåvobrev om att han ger bort sin del, och hur blir det med lagfarten?

Tack på förhand.

Hej!

Jag hyr ut en liten lägenhet, som är förbunden med min egen. Det har fungerat bra i 3 år för denna pendlare som bor stadigvarande på annan ort och använder bostaden som övernattningslägenhet. Detta år har han varit här mycket litet, de senaste månaderna inte alls. Hyran har betalats mycket sent efter en massa påminnelser. Jag har fått kunskap om att han förlorat sitt jobb, efter att ha gjort sig skyldig till brottsliga gärningar i sitt anställningsförhållande. Dessutom vet jag att han har stora skulder både hos Kronofogden hos 2 banker. Han lever på stor fot och har många järn i elden. Han har i mail förklarat att han vill bo kvar och sagt att han skall betala. Men så icke. Nu det gått 19 dagar denna gång. Hur gör jag? Det hela känns väldigt olustigt. Han vet inte att jag har kunskap om hans brottsliga gärningar.

Hej! Jag sålde mitt hus i Februari. Då gjorde köparen en besiktning utan anmärkningar, men nu fick jag ett samtal ifrån honom där han anmärkte på bergvärmepumpen och att rören till den var feldimensionerad vilket gjort att pumpen åldrats mer än vad den ska, och han anser att det är ett dolt fel. Firman som installerade den är en stor firma/koncern och jag har mycket svårt att tro att de gjort fel installation. Men om det är feldimensionerade rör, vad gäller då? Borde inte det felet kunnat upptäckas av en fackman vid en fördjupad undersökning? Vi är inte ovänner så det finns en möjlighet till dialog.

I hörnet av min tomt finns gemensam infart sedan mycket länge. Vägsnutten är avtalsservitut och min tomt är tjänande. Grannen har sedan byggt nytt hus och fixat ny infart längre bort. I tomtgränsen har grannen sedan byggt en stenmur och sedan dess tår diverse hantverkarbilar, gäster och även grannen med sin bil med släp och lastar med jämna mellanrum. Grannen menar att han nu inte kan köra in på sin tomt just där, pga muren han byggt(!) Min tomt används därför som avlastningsplats och parkering för andra sen dess således. Det blockerar så att jag måste leta efter folk och be dem flytta bilarna för att komma ut och in till mitt hem. Han menar att ha t ex har rätt att stå på min infart med sitt släp och lasta/lossa en kort stund. Men andra hantverkare har tunga grejer och inte vill att de kör in på hans tomt och förstör den fina stenlagda tomten där och därför har rätt att blockera min infart. För mig är det här stor olägenhet men grannen menar att det här är helt i sin ordning. Har jag någon möjlighet att döda servitutet? Har såklart pratat med grannen och det har blivit bättre men känner att jag inte kommit helt i mål. Kan man både bygga igen sin infart så han inte kommer in till sig och samtidigt hävda att servitutet ska fortsätta gälla, under ovanstående förutsättningar? Grannen hade t ex med lätthet kunnat fixat en bra infart 10 meter från den förra. Hans nya andra infart ligger nedanför i sluttningen vilket gör den svår att använda till sånt han använder "min" till.