Frågor & Svar
Måste jag betala hyra under uppsägningstiden när min sambo ska bo kvar i lägenheten?
Hej!
Jag och min före detta har valt att gå skilda vägar och flytta isär. Jag tog mina saker och flyttade ut i November samt sa upp min del av hyreskontraktet på lägenheten.
Men nu får inte jag reda på från henne om hon har sagt upp sin del av kontraktet eller valt att bo kvar i lägenheten.
För mig spelar det ingen roll om hon väljer att ha kvar lägenheten och bo kvar i den. Då jag själv löst ett nytt boende som jag flyttar in i den 27de december.
Men det jag undrar över är följande.
Om hon nu valt att ha kvar lägenheten, behöver jag verkligen betala halva hyran då under min uppsägningsperiod på 3 månader? Jag menar, jag bor ju inte ens kvar i lägenheten eller har någonting med den att göra. Och om hon då väljer att bo kvar, så känns det ju helt orimligt att jag ska behöva betala halva hyran på hennes bostad samt betala hyran på min nya bostad också?
Jag förstår att om hon också sagt upp sin del av lägenheten att vi får dela på hyran under uppsägningstiden. Men det kan omöjligt vara så att en uppsägningsperiod behövs när hon ändå ska bo kvar isåfall?
Nu vet jag dock inte om hon sagt upp sin del eller har valt att ha kvar den då hon vägrar berätta detta för mig. Och när jag ringer hyresvärden så säger dom bara "att det är sekretessbelagt och inte kan ges ut". Men det gäller ju fortfarande min egen lägenhet? Har inte jag rätt att få veta vad som sker med den då och hur det blir?
Jag hoppas ni förstår vad jag undrar över och behöver hjälp med!
Med vänlig hälsning!
Stopp i avlopp - hyresgästs ersättningsskyldighet
Avloppet i min lägenhet har varit ett problem under en längre tid. Vaktmästaren har försökt att avhjälpa felet 3 gånger men misslyckades eftersom felet kvarstår. Nu har hyresvärden anlitat en spolbil för att rensa avloppet och skickat fakturan till mig. Enligt spolbilschauffören berodde stoppet på att det var toalettpapper i röret ca 1 meter från toalettstolen. Är jag ersättningsskyldig för detta eller borde hyresvärden betala spolbilen?
Medföljer en stege i ett fastighetsköp?
Hej. Vi har precis sålt vårt hus och köparen tyckte vi skulle lämna kvar vår lösa stege. Det sitter en fast stege på taget för sotning av skorsten men vi hade även en lös stege som vi har använt till väldigt mycket mer än just sotning, vi beskär träd och trimmar häck med den. Vi tycker jordabalken är rätt svår att förstå. Vi anser att den lösa stegen är vår men hon vill ha den. Vad är egentligen rätt? Vi får ingen hjälp av vår mäklare som tycker vi borde lösa detta själva
När är fel i fastighet ett dolt fel?
Hej!
Hoppas att få rådgivning av er då en god vän till mig tipsade om er.
Hade ett hus som jag anlitat ett byggföretag att byta tak i 2016
Huset såldes kort efter det och besiktat innan försäljningen via anticemix.
Nu köparen kontaktade mig pga upptäckt fel i tak konstruktion som led till att det läcker inomhus och har orsakad fuktskada i badrummet i nedre våningen.
Köparen har gjort reklamation på mig att det är ett dolt fel.
Frågan är; är det så? kan sånt räknas som dolt fel?
Jag försökte att nå bygg företaget då det finns garanti på arbetet och hittade att det företaget gick i konkurs i april 2018.
Vill veta vad som gäller nu? tagit kontakt med hallå konsument och de hänvisade mig till juridisk hjälp.
Köparen vill att jag står för alla kostnader på arbetet?
Är jag skyldig till det trotts att det är inte mitt fel?
Om jag vägrar att gå på det som dolt fel vad kan det hända?
Tack på förhand!
Tredjehandsuthyrning av bostadsrättslägenhet
Hej,
Vi äger en affärslokal, bostadsrätt. Sedan många år tillbaka hyr vi i andra hand ut en del av lokalerna till
en annan näringsidkare. Detta upplägg är godkänt av Brf.
Nu vill vår hyresgäst hyra ut en del av sin lokal till ytterligare en person för näringsverksamhet vissa dagar
i veckan. En tredje hands uthyrning.
Vad gäller? Är detta möjligt och vem ska i så fall godkänna en sådan uthyrning mer än vi som äger bostadsrätten?
Kan avtal om privatuthyrning av bostad sägas upp i förtid?
Tolkar jag detta korrekt,
3 § privatuthyrningslagen 1 st, "Hyresavtalet gäller för obestämd tid, om inte en bestämd hyrestid avtalas. Om hyresavtalet gäller för obestämd tid, ska det sägas upp för att upphöra att gälla. Ett avtal som ingås för bestämd tid upphör att gälla vid hyrestidens slut. Ett sådant avtal får även sägas upp till upphörande före denna tidpunkt."
Betyder det att uthyrning av bostad som hamnar under denna lag alltid kan sägas upp i "förtid" såvida uppsägningstiden iaktas?
Kan en hyresgäst som bedriver ekonomisk verksamhet överlåta sin hyresrätt utan hyresvärdens samtycke?
Jag äger en fastighet där det bedrivs caféverksamhet, nu ska ägaren till caféet sälja. Har jag som hyresvärd rätt att vara med och bestämma vem min nästa hyresgäst blir?
Stopp i avlopp i hyresrätt - vems ansvar?
Hej! Vi bor i en hyresrätt och nyligen blev det ett stopp i avloppet (toan) Hyresvärden sa då att det skulle läggas på hyran och att vi skulle stå för betalningen. Stämmer det att vi ska betala för detta? Är det inte så att fastigheten äger rören, så att säga? Tacksam för svar