Frågor & Svar
Andrahandshyresgästen kräver tillbaka hyra retroaktivt - är det ett kontraktsbrott?
Hej.
Jag har en fråga angående min son.
Han bodde i Göteborg och hyrde en lägenhet. Han fick jobb i Stockholm och valde att hyra ut sin lägenhet i Gbg ( med hyresvärden s gokännande), ifall att han inte skulle trivas i Stockholm. Enligt regler så får man hyra ut i andra hand i ett år och skrev ett kontrakt med en kvinna som hyrde detta år. Enligt deras kontrakt så skulle hon betala en hyra på 4000:- för en fullt möblerad lägenhet. Detta var mer än ordinarie hyra som låg på 2900:- Men de skrev som sagt ett kontrakt som innebär att hon ska betala 4000:-/mån. Nu har kvinnan flyttat och kräver tillbaka mellanskillnaden på hyran. Vad jag förstått så kan man lägga på 10-15% på hyran när man hyr ut i andrahand om lägenheten är möblerad. Så ja, den hyrdes ut för lite mer än så. Men min fråga är ju ändå..De skrev ett kontrakt som båda var nöjda med, men som hon nu brutit. Blir inte det även ett kontraktsbrott?
Uthyrning av annex - uppsägning
Jag är lagfaren ägare till 100 % av en fastighet. På fastigheten bor också min dotter, 45 år gammal i ett annex. Nu ska jag sälja fastigheten och köparen kräver att dottern är uppsagd och avflyttar innan tillträde av fastigheten. Min dotter med sambo vägrar att skriva under ett uppsägningskontrakt och därmed avflytta. vilka är mina legala möjligheter att få avhyst dottern med sambo?
Överklaga ett styrelsebeslut till hyrenämnden
Kan jag överklaga om styrelsen i min förening beslutar att jag inte får förlängt tillstånd till andrahands uthyrning pga studier?
Jag äger en lgh som jag haft uthyrd sen i april 2016 eftersom jag är student på annan ort. Min styrelse har krävt förnyelse på min ansökan om andrahandsuthyrning varje aug. Jag trodde att mitt sista år skulle vara detta år och att jag skulle vara färdig nu i aug.
Men nu blir det inte så utan jag kommer att göra praktik i USA under jan-juni 2021 och har därför sedan i dec 2019 varit i kontakt med styrelsen i min förening om att förlänga tiden för uthyrning till hösten 2021 då jag är tillbaka i Sverige igen.
Jag vet inte vad styrelsen håller på med för trots ansökan och flera mail så har de inte hört av sig. Alltså har de helt ignorerat mig. Tänker att det är ett konstigt sätt att uppföra sig...
Och oroar mig nu för att de inte kommer att ge mig tillåtelse att hyra ut detta sista året. Finns det något sätt jag kan förbereda mig ifall de säger nej? Finns det något jag kan göra för att slippa sälja min lgh?????
Uppsägning av hyresavtal
Hej
Vi hyr idag en villa där enligt kontraktet säger att vi måste säga upp avtalet 3månader innan hyrestidens utgång annars förlängs avtalet med 12månader. Nu har vi köpt ett hus med tillträde 1maj och vi sa upp hyreskontraktet i januari månad. Då vi skrev hyreskontraktet från 1/2-17 så hävdar hyresvärden att vi nu måste betala hyra till 31/1-21. Frågan är om vi har rätt till 3månaders uppsägning eller om hyresvärden har rätt.
Mvh Mathias
Tolkning av bestämmelse om uppsägning i hyresavtal
Hej! Jag undrar hur lång uppsägningstid jag har på min hyresrätt. Det enda som står i kontraktet om uppsägning är "Hyresgästens uppsägning ska ske skriftligen via post eller hyresvärdens webbplats,
tidigast till månadsskifte som inträffar närmast efter 1 månad(-er) från uppsägningen". Det är ett studentboende så jag kommer behöva säga upp mitt kontrakt när jag tar examen. När jag kontaktade hyresvärden om detta fick jag veta att "om det är sista månaden du studerar i så kan du säga upp ditt avtal i januari och får då lov att bo kvar under hela din uppsägningstid". Är detta att tolka som att ifall jag säger upp mitt avtal i januari så får jag bo februari månad ut?
Får jag hyra ut ett rum till min son?
Hej! Kan man som förälder hyra ut ett rum i hemmet till sitt barn som inte längre går på gymnasiet? Alltså, jag som förälder är inte längre försörjningsansvar. Resten av familjen kommer att bo kvar.
Har letat på nätet men inte hittat nåt.
Med vänlig hälsning
Är mitt nya hyreskontrakt giltigt trots att fler står folkbokförda på min adress?
Jag har varit dum och skrivit på ett hyreskontrakt hos en privat hyresvärd innan jag letat fram all information. Jag fick inte reda på adressen innan jag möter upp hyresvärden för "visning". Han verkade schysst så jag hade inga problem med att skriva på där och då. Men när jag i efterhand undersöker saken närmre så ser jag att det är fem personer skrivna på adressen redan, trots att det enligt honom bara ska vara hyresvärden som bor där.
Är nu fundersam över om jag verkligen vill flytta in. Frågan är:
Har hyresvärden genom att ha ljugit gällande mängden människor som är skrivna på adressen gjort sig skyldig till något sorts "kontraktsbrott" som gör kontraktet ogiltigt? Alltså fick han ens skriva det kontraktet med mig?
Störningar mellan grannar
Hej!
Vi flyttade till en hyresrättsbostad drygt ett år sedan, här har grannarna anmält oss flera gånger för störning, att vi har TV:en på för högt för sent i natten och att vi spelar musiken hela tiden ändå fast det gör vi inte. De har till och med anmält oss en gång för detta ändå vi var utomlands under denna tiden.
Vi kontaktade hyrevärden och försökte hitta en lösning men de vägrar låta honom lösa det.
Idag har vi fått ett brev från socialatjänster att de har mottagit oro om vår lilla dotter. Vi ringde och frågade socialatjänster om anmälan och de har sagt att det inte är skolan som gjorde anmälan utan, folk i vårt område, alltså en granne. Vi en annan granne förutom dessa och hon är en gammal dam som är väldigt snäll och vi minglar jämnt så det kan inte vara henne.
Vad kan vi göra något åt dessa grannar?