Frågor & Svar

Hej

Om en hyresvärd inte åtar sig att laga fel i huset som han hyr ut. Vad gör man med hyran då kan man betala den till länsstyrelsen

Kan vi överlåta , alternativt sälja, vår bostadsrättslägenhet till barnen och bo kvar?

I kommunens planbeskrivningen står att mulbetesrätt = skogsbete finns i hela området och den ska gälla även inom tomtmark. Enligt Lantmäteriet är det olämpligt enligt 3 kap. 1 § FBL att bilda nya fastigheter för bostadsändamål som belastas av mulbete. Om det kommer till Lantmäteriets kännedom, vid avstyckning av fastigheterna inom planen, att det finns ett mulbetesservitut ska dessa rättigheter upphävas för att fastighetsbildningen ska vara lämplig enligt fastighetsbildningslagens kap. 3 § 1. Av handlingarna för laga skifte på skogsmarken framgår att ett gemensamt officialservitut för mulbete finns i hela området. Kommunen anser därför att servitutet kan ligga kvar inom de aktuella planområdet, men lantmäteriet anser att mulbetesservitutet ska upphävas inom kvartersmark för att undvika en eventuell problematik utifrån fastighetsbildningslagen (1970:988) 3:1 i genomförandet av detaljplanen. I det fallet bedömer kommunen att rättigheten kan ligga kvar inom allmän platsmark för natur. Det innebär att planområdet i dessa delar fortsättningsvis kan nyttjas för mulbete men rättigheten kring kvartersmarken är förbrukad Fråga 1. Har lantmäteriet och kommunen rätt att ta bort del av officialservitutet betesrätt för ägarna i den samfällda marken, för upprättande av ett nytt planområde för privata fritidshus?

Fråga 2. Skall inte ersättning utgå enl.14 kapitlet plan- och bygglagen till de som som har rätt till mulbetet i det aktuella planområdet då denna nyttjanderätt nu försvinner?

Hej! Min hyresvärd har plötsligt beslutat att vi ska börja betala för varmvatten. I våra kontrakt står att vattnet ingår. Kan dom göra så här när vi inte skrivit några papper på detta?

Med vänlig hälsning

Hej vi har sålt vår avstyckade gård. Inga djur har funnit på den på 50år. Byggd 1909. Vi sista kontraktsskrivningen gick allt bra. Vi åkte med köparen till gården och gick igenom alla byggnader. Frågade om allt såg bra ut och va okej.

Då sa de ja på allt.

Vi har lämnat saker vi tycker tillhör gården så som fönster, garderober som var med på planritning, falufärg osv. Allt snyggt och prydligt iordningställt.

Nu två veckor senare måste vi komma och ta bort saker som de plötsligt inte tycker är städat och inte ska ingå är detta verkligen okej?

Har sålt lägenhet till barn för mindre än marknadsvärdet

Kan övriga barn hävda förskott på arv? Det rör sig om ca 200.000kr

Tacksam för svar

Hej! Diskmaskin ingår i hyran. Den har varit trasig sen den 11 Oktober jag har felanmält den flertal gånger men inte blivit åtgärdat ännu. Hyresvärden skyller det på företaget som ska åtgärda skadan. Jag har kontaktat hyresvärden angående hyresreducering då vi betalar för en trasig diskmaskin som inte går att använda varje månad. Stämmer det att vi ska få hyresreducering pga detta? Vill tillägga att hyresvärden svara på mina frågor förutom detta angående hyresreducering.

Med vänlig hälsning, Anna

Hej! Jag har en ny ägare till fastigheten jag hyr som tillträder i månadsskiftet. Han vill att jag skriver på ett nytt kontrakt men jag har redan hittat ett nytt boende. Jag vill inte hyra av den nya ägaren. På det gamla kontraktet står det att jag har tre månaders uppsägning. Jag får tillträde till den nya lägenheten idag om jag vill. Vad händer om jag inte skriver på? Kan jag flytta direkt?

Hej.

Jag har en fråga angående min son.

Han bodde i Göteborg och hyrde en lägenhet. Han fick jobb i Stockholm och valde att hyra ut sin lägenhet i Gbg ( med hyresvärden s gokännande), ifall att han inte skulle trivas i Stockholm. Enligt regler så får man hyra ut i andra hand i ett år och skrev ett kontrakt med en kvinna som hyrde detta år. Enligt deras kontrakt så skulle hon betala en hyra på 4000:- för en fullt möblerad lägenhet. Detta var mer än ordinarie hyra som låg på 2900:- Men de skrev som sagt ett kontrakt som innebär att hon ska betala 4000:-/mån. Nu har kvinnan flyttat och kräver tillbaka mellanskillnaden på hyran. Vad jag förstått så kan man lägga på 10-15% på hyran när man hyr ut i andrahand om lägenheten är möblerad. Så ja, den hyrdes ut för lite mer än så. Men min fråga är ju ändå..De skrev ett kontrakt som båda var nöjda med, men som hon nu brutit. Blir inte det även ett kontraktsbrott?

Jag är lagfaren ägare till 100 % av en fastighet. På fastigheten bor också min dotter, 45 år gammal i ett annex. Nu ska jag sälja fastigheten och köparen kräver att dottern är uppsagd och avflyttar innan tillträde av fastigheten. Min dotter med sambo vägrar att skriva under ett uppsägningskontrakt och därmed avflytta. vilka är mina legala möjligheter att få avhyst dottern med sambo?