Frågor & Svar
Kan man kräva försäljning på auktion av en samägd gård?
Hej!
Min fråga gäller försäljning av en samägd gård. Det finns tre delägare; en 95-årig dement man som bor på ett boende , en brorson till denne man och två systerbarn som delar på en tredjedel. En av syskonbarnen är också godman till den demente mannen. Nu vill de båda syskonbarnen, varav en är godman , sälja gården på öppna marknaden. Kan de kräva detta och hur påverkas ärendet av godman förhållandet? Inga testamenten är kända.
Tacksam för lite klarhet i saken.
Vänliga hälsningar
Gunilla Göransson
Fel i växellåda vid bilköp
Hej,
har köpt en bil med trasig motor från en privat person. Vid köptillfälle har jag frågat säljaren om växellådan på bilen fungerar till vilket säljaren har svarat att det gör det. jag har förtydligat för säljaren att jag köper bilen under förutsättningen att det är bara motorn som är trasig, om växellådan inte fungerar så vill jag inte ha bilen. Säljaren sa att växellådan fungerar och att det är enbart motorn som är trasig. Jag köpte bilen och transporterade den till verkstaden där de har köpt en motor och bytt den och de skulle starta bilen så konstaterades att växellådan är ur funktion och bilen är ej körbar. Däremot motorn fungerar som den ska.
jag har redan betalat för motorbyte men har inte råd att byta växellådan. Jag har tagit kontakt med säljeran och bad om att åtminstone dela kostnaden på arbetet för växellåda reparationen men säljaren vägrar att ta något ansvar. Säljaren påstår att växellådan fungerar och att det kanske verkstaden som har gjort den sönder. I samband med köpet så kunde inte växellådan kontrolleras eftersom bilens motor var ur funktion och kunde inte startas. Därför frågade jag säljaren om växellådan fungerade och säljaren försäkrade mig att den gör det. Så nu undrar jag var har jag för alternativ. Kan jag häva köpet? Jag har redan bekostat motorreparation osv. Har säljaren något ansvar med tanken på att jag har meddelat att köpet görs under förutsettningen att det är bara motorbyte som ska göras på bilen, dvs att växellådan fungerar?
Får jag ge bort min egendom?
Hej. Jag och min fru äger 50% var av en bostadsrätt värd 3.6milj. Lån 1.6 milj. Jag har 4 vuxna särkullbarn . Hon har 2 barn som jag adopterat. Ssmtliga barn är utflugna och myndiga.Vi har inget äktenskapsförord.
Kan jag ge henne min del av bostadsrätten + en tomt taxerad till 60.000kr. Hon har 15 års arbete kvar till pension med en årslön för närvarande på 500.000 kr före skatt och jag pension på 200.000 före skatt
Avtalsbrott vid muntligt avtal
Hej,
När mina föräldrar skilde sig så blev jag lovad 26000kr av min pappa om jag rensade hela huset.
När dagen kom och arbetet var utfört så nekas jag pengarna.
Och min fråga är då rent juridiskt har han rätt att göra så? Jag anser att detta var ett muntligt avtal och jag har verkligen slitit för de pengarna.
Hur kan jag rent lagligt få honom att ge mig pengarna?
Kan omyndiga binda sig till avtal
Hej,
min dotter är 17 år och har skrivit på ett solidaritetsavtal för en studentskiva tillsammans med hennes klass. Vi hade innan detta diskuterat och tillsammans kommit överens om att hon inte skulle gå på studentskivan då detta bland annat var för dyrt. Av misstag skrev hon på avtalet då hon hade inte visste att det hon skrev under var ett avtal till studentskivan, (det var otydligt framfört och pappret där man skulle skriva under med namn skickades runt under en idrottslektion), då alla andra skrev under trodde hon att detta var något alla i klassen skulle skriva på. Har läst i föräldrabalk 9:1 att omyndiga inte kan åta sig förbindelser, såsom att ingå ett solidaritetsavtal utan förmyndarens samtycke. Då den omyndigas förmyndare inte givit samtycke borde väl hennes underskrift i solidaritetsavtalet vara ogiltigt? Hon har försökt dra sig ur och förklara att hon inte ens visste att det var solidaritetsavtalet hon skrev på, men de säger att då hon skrivit på kan hon ej dra sig ur. Hur skall jag hantera detta? Vem ska jag vända mig till?
Kan en samägare hindra att övriga samägare förfogar över den samägda fastigheten?
Jag är delägare (nedärvd) i en markfastighet tillsammans med ursprungligen 3 andra delägare (en av dessa har nu avlidit). De numera 2 andra vill exploatera fastigheten och låta uppföra ett antal tomter för försäljning. Jag är emot denna exploatering. Kan jag som delägare förhindra en sådan exploatering? Hur bär jag mig åt?
Försäljning av samägd fastighet
3 personer äger en fastighet. 2 av ägarna är i desperat behov av pengar. Om tredje ägaren motsätter sig försäljning, så kan majoritetsägarna tvinga fram exekutiv auktion, om jag minns rätt. Frågan är om de själva kan ta initiativet att sälja fastigheten på öppna marknaden?
Återkallelse av gåva?
Hej
Min svärmor har skrivit ett var sitt gåvobrev till sina 2 barn att de skall få en lika del pengar var av husförsäljning efter skatter, avgifter och kostnader för att sälja svärmors hus. Efter att dessa har undertecknats har sonen försökt att ta över mammans ekonomi och samtliga rättigheter genom att först missbruka en framtidsfullmakt genom att sätta den i bruk 2 dagar efter att den signerats. Mamman är frisk och ville inte detta, sonen gjorde det ändå. Genom att häva fullmakten och få friskhetsintyg från läkare samt anlita advokat lyckades framtidsfullmakten hävas. Då försöker sonen ta över mammans tillgångar o rättigheter igen genom att ansöka till tingsrätten för att bli hennes förmyndare över kapital med mera. Påtalar att mamman behöver hjälp och inte klarar sig själv. Detta har mamman och dotter motsagt sig och med utsedd advokat av förmyndarenheten vunnit och hon har en 2:à gång återtagit sin rätt att klara sig själv.
Nu känner mamman sig så sviken och bedragen av sin son att hon inte vill fullfölja sin gåva till honom, även om det finns gåvolöfte men inte fullbordats, går det att häva löftet
Och bestrida gåvan då han har svikit sin mamma och gjort henne orätt enligt ovan ?
Gåva av fastighet till flera mottagare, och går det att ångra sig?
Hej! Jag äger 1/3 av en stuga vi ärvt. Taxeringsvärde 1000 000.
Nu vill jag ge min del till mina tre barn som gåva, dock inte som förskott på ett arv. Jag har läst lite om hur man skriver. Nu undrar jag om man kan skriva ETT brev där alla tre barnen upptas för att slippa avgiften för tre brev?
Kan man ta tillbaka ett sådant här avtal?
Vad innebär det skattemässigt för mottagarna?
Jag fortsätter att betala befintliga lån.