AVTALSRÄTT : Avtals ogiltighet (10)
Rättshandlings ogiltighet vid demenssjukdom
Min makes far som var dement, och numer avliden blev efter sitt insjuknande sambo med en kvinna. Hon kommer nu vara förmånstagare för försäkringar osv. Under hans sjuktid skrev hon även över en bil och annan egendom i sitt namn. Är detta "lagligt" i juridisk mening? Hur bevisar man att han var sj...
Hej och tack för din fråga!
Huvudregeln är att den som är ägare till viss egendom är fri att förfoga över denna, inklusive att skänka bort den, s.k. benefik rättshandling. Det finns dock vissa omständigheter som medför att en rättshandling blir ogiltig.
Lag om verkan av avtal, som slutits ...
Betalsamtal under psykisk störning
fråga:har dragit på mig en skuld beträffande betalsamtal som jag gjorde när jag ej var vid full sinnes närvaro jag minns ej att jag gjorde det,har psykiska problem,vad kan man göra ?jag begick ju ej handlingen när jag var klar i huvudet har även läkar intyg på att jag är sjuk.
Hej,
Huvudregeln i svensk rätt är att avtal skall hållas (pacta sunt servanda). När du ringer ett betalsamtal ingår du i ett avtal med din motpart om en tjänst mot betalning, se 1 kap i Avtalslagen (1915:218).
I vissa fall kan avtal trots grundsatsen om pacta sunt servanda förklaras ogilti...
Muntligt avtal
Hejsan
En vän til mig va på krogen i förra veckan där han träffade en tjej han ville "impa" på, genom att sälja sin cyckel värd ca 15000 kr för 1000 kr till henne.
Hon betalade de 100 k på en gång och de bestämde att hon skulle hämta den följande dag.
Dagen D när hon ringde på dörren för att h...
Ett muntligt avtal är precis lika bindande som ett skriftligt avtal. Genom att erbjuda henne att köpa det gav han henne ett anbud som hon sedan accepterade.
Det finns dock vissa regler som kan göra ett förvisso bindande avtal ogiltigt. Enligt 31§ Avtalslagen är ett avtal inte giltigt om någon...
Säljares felräkning ledde till ovanligt lågt pris. Om möjlighet ändra avtalat pris.
Om jag i min proffesion har offererat ett pris till en annan näringsidkare som efter accepterat anbud visade sig vara för lågt pga felkalkylering. Vilka möjligheter har jag som säljare att ändra den tidigare offerten? Kan köparen kräva leverans till det tidigare felaktiga priset. Även om priset ä...
Hej!
Ingångna avtal ska hållas. Utgångspunkten är därför att du är bunden av det avtal ni ingått och måste prestera till avtalat pris. Man står själv risken för sina egna felräkningar och felsägningar. Ett undantag från det sistnämnda finns lagstadgat i avtalslagen 32 § 1 st (se här: https://l...
Avtals giltighet
Hej
Jag köpte nyligen en bostadsrätt.
När överlåtelseavtalet skulle skrivas på så närvarade inte säljaren.
Säljaren företrädes inte heller av något ombud med fullmakt.
Säljaren skrev under överlåtelseavtalet dagen efter.
Mäklaren skickade sedan överlåtelseavtalet hem till mig via post....
Hej!
Avtal regleras i avtalslagen och ingås genom anbud och accept. För vissa avtal finns det formkrav, som ett exempel på det är kravet på skriftlig form när man säljer/köper en fastighet. Något sådant formkrav finns inte för bostadsrätter. Det finns inga krav på att säljare och köpare måste sk...
Jämkning av avtalsklausul
I ett samäganderättsavtal finns en paragraf om inbördes förköpsrätt som en konsekvens av ett förbehåll om detta i ett gåvobrev. Vid en försäljning till delägarna skall priset vara taxeringsvärdet.
Nu motsvarar taxeringsvärdet inte de 75 % av marknadsvärdet som det enligt fastighetstaxeringslagen...
Hej,
Jag förmodar att den regel du syftar på är generalklausulen i 36 § avtalslagen (AvtL) som föreskriver en möjlighet att jämka eller lämna ett avtalsvillkor utan hänsyn om villkoret är oskäligt med hänsyn till avtalets innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade för...
Fråga om rättshandlings ogiltighet under påverkan av demens.
Min dementa 76-åriga mamma har skrivit på ett gårdsarrende på 20 år. Vad jag kan förstå är arrendet dessutom tillbakadaterat 6 månader. Upptäckten av detta arrende var när lantmäteriet skickade ut en bekräftelse och krävde en inskrivningsersättning på 375 kr. Hon vet inte att hon skrivit på detta...
Hej
Det väsentliga i din fråga är att utreda huruvida rättshandlingen som din mamma skrev på är giltig eller ej. Beträffande denna fråga finns två relevanta lagrum; avtalslagens 31 § samt Lag(1924:323) om verkan av avtal,som
slutits under påverkan av en psykisk störning (Se https://lagen.nu/1...
Minderårigs bristande rättshandlingsförmåga.
hej hur fungerar det om en minderårig har sålt något till en annan minderårig kan föräldern upphäva detta avtal då?
Hej,
en förutsättning för att ingå avtal är att parterna har rättshandlingsförmåga, vilket helt enkelt betyder att man kan företa en rättshandling med bindande verkan.
Den som är under 18 år har som huvudregel inte rättshandlingsförmåga och har därför inte rätt att själv förfoga över sin e...
Avtal om köp mellan omyndiga personer
Hej,
Jag undrar om det finns någon åldergräns för olika avtal? T ex muntliga avtal inom ett köp? Min 17 årige kusin sålde sin moped till en fjortonåring, men ångrar sig nu. Vad har han, eller båda sidorna för rättigheter?
Hejsan,
Tack för Din fråga!
Inledningsvis kan konstateras att det krävs s.k. rättshandlingsbehörighet för att kunna sluta avtal. För fysiska personer uppnås denna först vid myndighetsåldern, vilken i Sverige är 18 år (9:1 Föräldrabalken). Innan denna ålder kan inte den fysiska personen ekon...
Ogiltighet eller hävning av avtal
Är ogiltighet av ett avtal detsamma som hävning på grund av kontraktsbrott?
Tack!
Att ett avtal är ogiltigt har inte samma betydelse som att ett avtal hävts. Förenklat kan en *hävning* beskrivas som en omedelbar uppsägning av ett avtal p.g.a. händelser som inträffat efter avtalet slöts. *Ogiltighet* å andra sidan föreligger (i normalfallet) redan då avtalet ingås. Ogiltighet a...