Frågor & Svar
Försäljning av avstyckad mark, anskaffningsvärde på fastighet i gåva.
Har en fastighet gård med hus och skog. Fick gården av mina föräldrar (ensamt barn) och jag förmodar att gåvoskatt var betald. Därefter byggt hus och i samband med det sålde jag halva fastigheten till maken som betalade för huset. Vi har nu bodelat i samband med skilsmässa och jag har ersatt maken med 3.6 miljoner. Jag tänkte nu stycka av gården och sälja den delen som är obebyggd. Min fråga gäller beskattningen vid försäljning av del av fastighet. Det finns inget ingångsvärde på fastigheten som jag känner till då min mor ärvde den av sin förste make som dog i förtid. Det finns avdragsgilla förbättringskostnader på huset och övriga byggnader men det är ju inte den delen av gården som skall säljas. Hur räknar man fram ingångsvärdet på del av fastigheten? Vad blir skattesatsen? Finns det möjlighet att skjuta fram vinstskatt? Något jag missar att fråga?
Ska jag beskattas efter vinst från leasingavtal i Thailand och för UBS i utlandet?
Hej
Jag har sålt ett leasingavtal på ett hus i Thailand som jag fick ärva av min pappa.
De pengar som blir över efter att jag betalt alla skatter i Thailand samt provision till mäklaren kommer jag sätta in på UBS i ett EU land, ej Sverige. Banken får alla dokument de behöver för att försäkra att det inte är pengatvätt.
Men jag undrar om jag måste rapportera detta till Skatteverket på nåt sätt?
Och måste jag betala skatt i Sverige för dessa pengar? Hur mycket i så fall?
Tacksam för svar.
MVH
Kan vi ta hem pengar från Turkiet som vi fått som gåva i och med bröllop?
Hej . Jag har en fråga till er, jag gifte mig 2012 i turkiyet o där är det sed att få pengar eller guld min fråga är kan min fru hämta dem till sverige som gåva värdet överstiger ej över 50tusen kronor. Tack i förhand
Vad blir den skattemässiga konsekvensen av att köpa en fastighet för strax under taxeringsvärdet?
Äger 1/3 av en fastighet där mina 2 systrar äger varsin 1/3. Nu är mina systrar överens om ett gåvo och ersättningsförfarande enligt följande: jag och min fru erhåller varsin 1/3 som gåva. I gengäld betalar vi dem med 1400000/ del. Då detta understiger taxeringsvärdet. (taxeringsvärdet är 4900000) vad blir den skattemässiga koncekvensen?
Kan man undvika vinstskatt genom att bostadsrätt överlåts genom arv eller gåva?
Hej kommer strax att få en brf utan skuld som jag avstår till förmån för min son, då lägenheten köptes för ca 20 år sedan för 115.000kr och försäljningsvärdet är ca 1 700 000kr kan min son slippa vinstskatten på lägenheten om han köper ett annat boende för arvet el att mor ger oss denna brf i gåva innan hon avlider ? Hörde att skatten är 22 % på reavinsten, stämmer detta ? Med vänlig hälsning,
Dödsbodelägares ansvar att betala skatteskuld och kapitalförlust vid utlåning till närstående?
Hej, Jag , min bror och syster ärvde en gård som vi sålde som dödsbo. Pengarna fördelades mellan oss syskon, med överenskommelsen att året efter skulle var och en betala in sin del av skatten till vår avlidna fars skattekonto. När det var dags att betala in skatten så meddelade vår syster hade hon inte några pengar då hon hamnat i ekonomiska problem. Vid kontakt med skattemyndigheten så fick vi höra att eftersom det var sålt som dödsbo var vi solidariskt ansvariga. Vi tvingades då betala 100.000 kr var för att betala in vår systers del. Till slut så tvingades jag och min bror ansöka om betalningsföreläggande till kronofogden om skulden som vår syster har till oss. Nu har det kommit fram att hennes situation är så dålig att hon ansökt om skuldsanering. Vid kontakt med kronfogden bedömde de chansen att få tillbaks pengarna som små då övriga skulder var stora. Jag kontaktade då skattemyndigheten för att undersöka möjlighet att göra avdrag för kapitalförlust. Svaret jag fick var: "Avdrag medges inte för personliga levnadskostnader. Utlåning till en närstående kan generellt sett anses ha ett sådant samband med den personliga relationen att en förlust får karaktär av en personlig levnadskostnad såvida ni inte kan visa på något annat" Nu lånade vi/betalade vi ju inte av fri vilja. Jag skulle nu vilja ha råd för hur man kan framställa detta till Skatteverket för att ha så stor chans att få igenom avdraget som möjligt. Kan man sälja vidare fodran för 1 kr och göra förlustavdrag?
Utdelning på kvalificerade andelar
Hej,
har frågor angående nystartat AB som ägs 50/50 av mig och min fru.
Hon fakturerar ett annat AB och kommer att ta ut lön från vårt AB upp till brytpunkten för statlig skatt. Jag fakturerar ett utländskt företag och vill inte ta ut någon lön från vårt AB eftersom jag har en annan fast anställning med lön som redan ligger över brytpunkten för statlig skatt.
Min fråga handlar om utdelning. Jag förstår att det finns ett övre gränsbelopp, men undrar huruvida jag får ta ut utdelning från vårt AB utan att själv ha tagit ut någon lön.
Ungefärligt kommer vi att fakturera tillsammans för 1,2MSEK/år (jag ca 220' och hon resterande). Företaget har inga direkta omkostnader och min fru kommer att ta ut lön om ca 480' + soc avgifter och jag 0kr. Hur mycket är då tillåtet att hon respektive jag tar ut i utdelning?
Stort tack på förhand
Beskattning av utdelning till aktiebolag och utdelning till fysisk person
Jag ska köpa onoterade aktier i företaget jag för närvarande är anställd i till ett värde på ca 300 000 SEK. Bolaget har sitt säte i Danmark och utdelningen på aktierna kommer att ske därifrån. Blir det någon skattemässig skillnad om jag väljer att köpa aktierna via ett eget AB som jag då lånar ut pengar till, eller om jag gör investeringen direkt som privatperson? Kan räkneexemplet nedan verkligen stämma? Tror att jag missar något?
Som privatperson det bli:
- Skatt i Danmark på bruttobeloppet (15%)
- Skatt i Sverige på bruttobeloppet (25% - avdrag för Dansk skatt á 15% = 10%)
= Totalt 25% skatt på bruttobeloppet
Som AB skulle det istället bli:
- Skatt i Danmark på bruttobeloppet (15%)
- Bolagsskatt i Sverige på vinsten (22%)
- Skatt privatperson på utdelningen (25%)
= Totalt 50,3% skatt
Beskattning av inkomster från utlandet
<p>Hej,</p><p>Jag undrar om man äger en fastighet (kommersiell fastighet i Bukarest) som man hyr ut till företag i EU (Rumänien) och betalar skatt där för vinst osv måste man deklarera och skatta i Sverige för den vinsten i Rumänien för att man är svensk medborgare och bor i Sverige? Isf hur deklarerar man?</p><p>Jag jobbar i Sverige och betalar den skatten i Sverige men tänkte att logiskt skulle vara att fördela dem på vart det ligger.</p><p>Allt i Rumänien skattas där och allt här skattas här?</p><p>Tack!</p>