Frågor & Svar

Om ägaren till en väg, där jag har servitut, kör sönder vägen. Är vägägaren skyldig att laga vägen så jag kan använda den?

Hej, sedan i januari har jag blivit störd av grannen ovanför mig. Det är systematiska dunsar/ hopp och backningar. Vid tre tillfällen har jag påtalat detta för grannen. Jag har ringt och skickat mail till bostadsrättsföreningen styrelse. De vill bara ha mer underlag. Misstänker att dessa ärende är obekväma att hantera. Dock har vårt liv påverkats mycket med dessa systematiska störningar. Hur går jag vidare? Mvh Elisabet

Vem ska sköta vägen?

När det inte krävs jobb är det "hans", annars våran .Slängde iväg våran blomkruka som i hans mening stod ivägen

Hello. I'm sorry that I write to you in English but my Swedish is not very good. My name is A and together with my husband, we own an apartment in Malmö. In July, 2020, we both move to Stockholm and we rented the apartment to one couple. We had informed the building association and we signed the contract with them. Everything was good until a few weeks ago when the association informed us that our tenants have broken the rules and they have to leave the apartment as soon as possible. Here it is the email that we received from them: “Thanks for getting back to us. We cannot under any circumstances accept this kind of behaviour in our buildings and since they are only renting from you, you have to get them to leave the apartment. Like I told you on the phone yesterday, there has been smoking, drinking and according to other members in the building also substance abuse. Either way, smoking is absolutely prohibited and is a serious security problem to all of us." The tenants do not admit any of this and they do not want to leave the apartment. According to the contract we have a two months notice period and we have informed them about this on the 10th of May. The contract is now invalid since they had broken so many rules and not even pay the rent on the due date which is the 28th before the beginning of each month. We don't know how to proceed further and we have called the police but they said that we should contact you first for advice. Thank you.

Min bror och jag äger en fastighet ihop och nu vill han att jag ska köpa ut honom. Han har låtit göra en värdering och jag ytterligare två. Hans värdering har fått bli reviderad då jag har kunnat luta mig på ett besiktningsprotokoll som alltså har sänkt priset.

Dock till det roliga: -Då han lät revidera sitt värderingsutlåtande har han även låtit ändra på storleken på fastigheten. Huset gick från 40+6 kvm till 65+150 kvm. Första uppgiften enligt taxeringsinformation och den andra enligt "säljarens information".

Taxeringsinformationen är den som stämmer.

Nu till min fråga: -att det är dumt att ändra uppgifter som är lätta att kontrollera på plats är ju solklart men är det även fråga om något olagligt?

Kan ju även säga att mina två värderingar ligger inom 30k från varandra (365, 395) och hans låg på lite drygt det dubbla innan den reviderades (800k).

Efter en vattenläcka i min hyresrätt, påstår värden att jag skall betala återställandet av tapeter med min hyresrabatt. Vattenskadan har ej orsakats av mig. Jag har vårdat lägenheten noga för att slippa utnyttja hyresgäststyrd renovering och på så sätt få en rimligare hyreskostnad. Båda mina grannar har för några år sedan haft stora vattenläckor i sina lägenheter. Trots detta har värden inte kontrollerat mina vattenledningar.

Har värden rätt att ta min hyresrabatt? I så fall blir det ju jag som får betala.

Tacksam för svar

Vi bor i en bostadsrätt. Vi har i den en uthyrningsdel.

Det finns en separat entre till de båda delarna av lägenheten. Vi har nycklar till båda delarna.Det är en lägenhet med ett lägenhetsnummer. Det sista året har vi bott i den lilla delen och haft inneboende i den större delen.

Vi hyr också en sommarstuga där vi är så fort vi får möjlighet och kan vistas.

Nu anser styrelsen att vi ej kan ha inneboende då vi ej

bor permanent i lägenheten ( deras ord) . Vi bor i lägenheten varje vecka, ibland 1 natt , ibland flera. Som grundprincip är vi i lägenheten när vi jobbar och i stugan när vi är lediga. Vi är naturligtvis skrivna i lägenheten, det är ju vårt boende, vi bara hyr en stuga också.

Vad gäller? Räknas vårt boende som en andra handsuthyrning eller inneboende. Mvh Cecilia

Hej! Jag har sagt upp min lägenhet per mejl, och även fått bekräftelsemejl tillbaka, samt mejlet på ett utskrivet papper. Min hyresvärd, som är privat, tycker ej att vi behöver skriva under hyreskontraktet om uppsägning eftersom han säger att han redan har bekräftat det. Har han rätt? Han säger att han kan skriva under kontraktet dagen då jag flyttar ut.

Hej! Jag känner en man som väntar på att få plats på ett serviceboende. När han får plats där så vill han sälja sitt hus till mig och vi har redan gjort upp om pris. Nu undrar jag hur vi kan säkra att jag verkligen får köpa huset ifall något skulle hända honom innan han får nytt boende. Han har syskon som annars ärver honom, men han vill som sagt sälja till mig istället. Vilka papper behöver vi fylla, kostar de något och vart kan vi få tag i dem? Vänligen,

Jag hyr en lägenhet i andra hand över sommaren (maj-augusti) och har skrivit på kontrakt med min hyresvärd som initialt intygade att allt var lagligt. Nu vill hon vräka mig inom 2 dagar då hennes bostadsförening fått reda på den olagliga uthyrningen. Jag var inte medveten om att hon hyrde ut olagligt och har ljugit för mig. Enligt kontraktet har vi en ömsesidig 1 månadsuppsägningstid. Hur gör jag nu? Vilka rättigheter har jag? Jag kan inte hitta ett nytt boende på 2 dagar.

Tacksam för all hjälp jag kan få!