Frågor & Svar

Hej!

Jag och en person har skickat in en ansökan om att jag ska hyra hens lägenhet i andrahand i ett år till hens hyresgästförening. Jag vill inte längre flytta in och vi har inte skrivit ett kontrakt utöver ansökan om att få hyra och enligt hyresgästföreningen räknas ansökan inte som ett kontrakt utan det ska vi bestämma sinsemellan. Däremot så har vi kommit överens om vissa saker via Messenger, så som ev inflyttningsdag, en uppsägningstid på 3 månader och att vi ska ses och skriva kontrakt om ovan. Min fråga är om vår Messenger konversation är bindande precis som ett kontrakt eller om det behövs ett andrahandskontrakt som är undertecknat av oss båda för att det ska vara juridiskt bindande?

Tack!

Hej

I fredags så pratade vi med mäklaren för en bostadsrätt som vi ämnade köpa och gav ett belopp för köpeskillingen. Senare på kvällen så fick vi ett sms från mäklaren där det stod följande:

"Hej. Nu kom säljarna hem från sitt restaurangbesök och har svarat mig. De ses gärna imorgon kl 14 om det funkar för er. Hur vill ni äga lägenheten, 50/50 eller andra andelar?

Får jag ber om era personnummer?

Din frus namn, e-post och mobilnummer?

Vilken bank har ni lånelöfte i?"

Senare runt 22 tiden kom det ett avtal för köpet av bostadsrätten skickat via mail från mäklaren där de båda säljarna och jag och min fru var cc:ade. Där det stod följande:

"Hej,

Här kommer avtalet för påseende innan vi träffas imorgon kl 17 på mitt kontor.

Jag kommer att läsa igenom avtalet tillsammans med er när vi träffas och kan svara på ev. frågor då.

Om du upptäcker någon felaktighet så är jag tacksam för information.

Ha en fortsatt trevlig kväll!

Med vänlig hälsning,"

Igår:

9:59 mäklaren hörde av sig och sa att köparen skulle gå vidare med en annan spekulant.

10:07 så ringde jag upp mäklaren och sa att de bryter mot vår befintliga överenskommelse. Mäklaren sa att han inte visste vad han skulle säga och sa att han skulle prata med säljaren.

10:19 så ringde mäklaren tillbaka och sa att de backar bandet och att säljaren ämnar genomföra affären kl 17 med oss.

13:18 mäklaren meddelar att säljaren slutför affären med den andra spekulanten.

Får hyresvärden säga upp mitt hyresavtal för att hans dotter vill bo här i stället ?

Min granne tar min tvättid samt skriver inte upp sig på tvättlistan utan tvättar när hon känner för det. Detta har hänt upprepade gånger. Hon tvättar alltså oavsett vems tvättid det är.

Vi kollar alltid tvättlistan och skriver upp oss när det finns ledig tid kommer ner med tvätten och då har hon en maskin igång. Vem har rätten att bruka tvättstugan? Vi som skriver upp oss eller grannen som ignorerar tvättlistan?

jag bor i en hyresrätt och jag har blivit av med en av mina hemnycklar, kan inte hitta de. Men det är omöjligt att en annan person ska ha fått tillgång till de då jag har inte gått ut från lägenhet i 2 dagar nu och det ändå som har "lämnat lägenheten" är soporna. Och det är min partner som sköter det. Min tredje lägenhetsnyckel passar inte till min lås då fastighetsbolag har gett fel nyckel. Jag vill sålänge använda min tredje nyckel för att fortsätta leta efter andra nyckeln. Men de vägrar att ge mig tredje nyckel och vill debitera mig för att byta lås. Har de rätt till det?

Om hyresnämnden ger tillstånd till detta spelar det ingen roll om föreningen inte samtycker till andrahandsuthyrningen. Här finns lite information om det förfarandet ???????

Hej,

Om man får CSN bidrag (ej CSN lån) och aldrig har haft ett arbete, kan man på något sätt få ta lån då så man kan köpa sig ett hus som kostar runt 1 miljon?

Hej!

Min son ska hyra en hyreslägenhet i andra hand tillsammans med en vän. Båda har fast inkomst. Den som har förstahandskontraktet har upprättat ett avtal och alla tre har skrivit på.

detta skrevs under i mars/april. för en månad sedan hör lägenhetsinnehavaren av sig och säger att föreningen inte godkänner att hon hyr ut.

Idag ringer hon och säger att hon blivit vräkt.

Nu står min son och hans vän utan bostad.

Min son äger en bostadsrätt som han han hyrt ut helt korrekt, först godkännande av föreningen, kontrollerat hyresgästen och juridiskt avtal.

Vad kan vi göra? De står på gatan nu.

Finns det något värde i det kontrakt där de alla tre skrivit under?

Hur och var ska jag gå vidare?

Vänliga hälsningar

Hej !

Hur går vi till väga om min sambo vill ge sin del av huset till mig som gåva.

Vi äger 50%

En vägsamfällighetsförening bildades i samband med vägförrättning 1949, och dess väg sträcker sig 565 m från skog (HL 25:1) upp till allmän väg. Vid bildandet fanns 6 st bebyggda tomter längs samfällighetsvägen (sfv), och ett antal obebyggda markbitar både längs vägen och längre norrut längs en gångstig/traktorväg. En del av dessa markbitar ägdes av fastighetsägare som var boende på annat håll än längs sfv.

Ca 1961 byggdes en sommarstuga (HL 27:11) ca 140 m efter sfv:s slut, och ägaren till denna bekostade själv byggandet av väg fram till huset. Ett avtal slöts att ägaren mot att ta på sig andelar i sfv skulle få sin väg underhållen vad beträffar lagning och borttagande av buskar. Dock ingick inte plogning i avtalet, utan detta skulle ske genom överenskommelse vid behov. År 2003 byggdes en fastighet (HL 7:36) bredvid sommarstugan, och även här bekostade ägaren själv byggandet av den vägbit, ca 45 m, som behövdes fram till huset, och tog på sig andelar i sfv mot att få sin vägbit underhållen. Dessa överenskommelser gäller fortfarande, med tillägg av att plogning ingår.

En obebyggd markbit (HL 8:18) har ingått i ett köp av fastigheten HL 8:2. Ägaren menar nu att vägsamfällighetsföreningen är skyldig att bekosta anläggandet av ca 220 m väg fram till den obebyggda markbiten. Så kan väl inte vara fallet?

Jag har tillgång till dokumenten från vägförrättningen och mötet då föreningen bildades och stadgarna antogs.