Frågor & Svar

Kategori

Underkategori

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet23/10/2025

Felaktiga uppgifter om månadsavgift vid bostadsköp – kan jag kräva prisavdrag?

Hej! Jag köpte en lägenhet och när jag fick första månadsfakturan så visade det sig att objektbeskrivningen var fel. Avgiften och driftkostnader är 480 kr mer i månaden. Jag frågade också mäklaren vid visningen då jag tyckte att månadsavgiften var lite för mycket för mig och energikostnaderna är viktigt för mig ur miljösynpunkt också. Vi har skrivit på alla papperna med förra årets siffror. Hade inte köpt lägenheten med de kostnaderna, kanske inte fått lån heller. Frågade också mäklaren vid visningen om det var något konstigt med föreningen vilket de ska hjälpa till att kolla. När jag höll på att flytta in fick jag kallelse till årsmötet där det framkom tvist mellan föreningen och byggaren, höga energikostnader, ev riva en vägg mellan badrummet och sovrummet pga att rören ligger för tätt + andra fel. Kassören och ordförande ska flytta nästa år. Detta hade man inte berättat fast jag frågade. Mäklaren och säljaren håller med om att det är fel men skyller på varandra, jag får stå emellan och betala 480 kr mer i månaden. Mäklaren säger att hon har avslutat ärendet men att man har som praxis att jag kunde få rabatt eller upphäva köpet. Hon pratade om mellanskillnaden x 12 x 5. Säljaren är inte med på detta. Vad kan jag göra?

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet23/10/2025

Kan vi kräva prisavdrag när huset inte hade kommunalt vatten och avlopp som utlovat?

Vi har köpt ett hus som skulle ha komunalt vatten och avlopp. Det visar sig nu i efterhand att i vår avloppsbrun finns en avloppspump som vi följaktligen är ansvariga för så som drift och underhåll. I prospektet står det klart och tydligt Komunalt vatten och avlopp. Föreningen står tillsammans för vatten och avloppsledningar fram till anläggningen som komunen har tagit över. Vi frågade därför specifikt om just det komunala vattnet och avloppet och fick till svar att föreningen står för ledningarna fram till anläggningen där komunen tar vid. Det visar sig också att det i just vårat hus tas vattenprover normalt 2-3 ggr/år Detta framkom också i efterhand. Vi anser att vi köpt ett hus som deklarerade med komunalt vatten och avlopp. Och känner oss således lurade. Hur går vi till väga,? Kan vi få prisavdrag? Mvh Martin

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet25/07/2024

Uppsägningstid vid uthyrning av privat bostad

Vi har skrivit på ett avtal för att hyra en sommarstuga under några månader. I avtalet står det två månaders uppsägningstid, men nu läste jag att enligt privatuthyrningslagen så får man egentligen bara ha en månads uppsägning. Vi har nu sagt upp stugan en månad innan datum för inflytt. Så det jag undrar är vad som gäller med uppsägningstiden då. Vi sa upp den 25/7, inflytt skulle ha varit 26/8. Har jag förstått det rätt att vi då egentligen bara är skyldiga att betala hyra för 26/8 - 31/8?

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet24/02/2024

Krav vid försäljning av andel i fastighet

Hej! Vi är två kompisar (1 och 2) som köpte ett fritidshus tillsammans och äger 1/2 andelar var. Nu vill 1 sälja sin andel till en tredje kompis (3) som vill köpa halva huset. Hur upprättar vi ett sånt kontrakt? Blir det 1 och 2 som säljer till 2 och 3? Eller blir affären mellan 1 och 3 av halva huset någon slags sidoaffär? Vi är alla vänner, således ingen tvist. Alla är överens om situationen/försäljningen.

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet31/10/2023

Kan en för stor angiven areal på tomt ge rätt till prisavdrag eller hävning?

Hej Jag har skrivit på ett svävande köpekontrakt på en tomt på 310 kvm. Det har förflutit nästan två år och jag har fortfarande inte fått bygglov men kommer få det inom kort. Tomten visar sig vara 83 kvm mindre är säljarens utfästelser och har nu tvingande slänter som jag var ovetande eom när jag ingick köpet. Dröjsmålet på nästan 2 år är pga säljaren men det har förändrat min situation avsevärt med ekonomi och indexhöjning på huset. Är det väsentlig art som kan gälla för att häva kontaktet om säljaren inte går med på att göra avdrag?

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet23/10/2023

Vilket lagrum reglerar rätten att ha en inneboende i sin lägenhet?

Hej Vilken lag eller regel styr rätten att hyra ut ett rum till en inneboende? Med vänliga hälsningar N.N.

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet30/09/2023

Kan säljaren ändra sig och sälja fastigheten till någon annan efter att säljaren har ingått handpenningsavtal med köparen?

Vid overens med köpare, kan säljare sälja huset till någon annan, efter handpenning men innan tillträde? Och om den händer, behöver första köpare betala panther?

FASTIGHETSRÄTT Köp och hyra av fastighet22/09/2023

Berätta om ditt ärende

Fyll i dina kontaktuppgifter och beskriv ditt ärende i korthet, så kommer vår partner Juridium att kontakta dig inom ett dygn nästkommande vardag. Din bokningsförfrågan är inte bindande.