Frågor & Svar

Hej,

Jag önskar köpa en lägenhet som juridisk person och hyra ut den i andrahand till en person som inte tillhör företaget eller på andra sätt har nära kopplingar till mig. I bostadsrättslagen 7 kap. 6 § 2:a stycket framgår att en juridisk person endast får använda lägenheten för att i sin helhet upplåta lägenheten i andrahand som permanentbostad om inte något annat har avtalats.

I 7 kap 11§ 2:a stycket framgår dock att tillståndet att hyra ut i andrahand kan begränsas till viss tid.

Hur hänger detta ihop? Om tidsfristen löpt ut för andrahandsuthyrningen hur ska den juridiska personen då kunna upplåta lägenheten i andrahand eller på annat sätt bruka bostadsrätten?

Bör inte en styrelse som beviljar medlemskap till en juridisk person även anses ha beviljat att lägenheten upplåts i andrahand tillsvidare så länge som de inte kan uppvisa en befogad anledning till att vägra samtycke till att hyra ut i andrahand?

Hej,

jag fick svar på blocket från en person som skrev till mig i ett svarsmail på min förfrågan om att hyra hans lägenhet i andrahand, att han hade valt mig och jag kunde flytta in närsomhelst nu i dagarna..har alltså detta skriftligt, vi skulle bara träffas och skriva kontrakt.. nu svarar han inte när jag försöker få tag på honom, är hans mail bindande att jag har rätt till att hyra lägenheten?

Tack för er hjälp.

Mvh

Diana Mari

Gäller regler kring andrahandsuthyrning/inneboende

Bor i en etta med sovalkov 47kvm. Har jag rätt enligt hyreslagen att ha en inneboende i lgh? Har hört att i en etta kan man inte ha inneboende då man räknar att man behöver hela lgh för sig själv.

Har man "rätt" att hyra ut i andra hand om man vill prova att bo tillsammans med sin kille? Hur lång tid i så fall?

Hej.

Har bott i en lägenhet i Stockholms innerstad i ca 10år. (Hyresvärd Stadsholmen) Jag har aldrig själv stått på första hands kontraktet.

Jag vill nu ta över kontraktet, men har förstått att det är svårt då jag inte har besittningsrätt mot hyresvärden (stadsholmen). Men, nu till min fråga, det finns inget kryphål för det där? har betalat hyran från mitt konto i 10 år, alltid varit skriven på adressen, de är hyresvärden som satt upp mitt namn på dörren, haft all kontakt med mig osv, den som står på kontraktet vill också att jag får det.

Finns det någon chans tror ni?

Hejsan.

Jag har en fråga gällande ägande av bostadsrätter.

Jag har under 3 års tid snart bott i södra delarna av stockholm, och har länge kännt att de är väldigt långt bort från mina områden där jag är uppvuxcen och har alla goda vänner. Så jag funderar så här.. Finns de någon lag som säger emot att hyra ut min bostadsrätt för ett bra pris. och sen samtidigt äga en hyresrätt i annan del av sverige ? menar mer att finns de något som säger emot att äga 2 lägenheter varav en hyres och en bostadsrätt .

Tack på förhand för svaret.

Hej! Jag har en vän som har ett förstahandskontrakt. Men nu har han även köpt en bostadsrätt som han tänker bo i men han vill behålla hyresrätten. Därför tänker han fortsätta vara skriven där. Han har nu frågat om jag vill flytta in där. Isåfall kommer även jag skriva mig där. Nu vill jag bara försäkra mig att detta inte är olagligt? Så begår någon ett brott?

Pelle har hyrt en lägenhet i andra hand svart i ett par år. Nu har personen som har förstahandskontraktet blivit avslöjad och alltså vräkt från sin lägenget (där Pelle bor). Blir Pelle också vräkt då eller kan han åberopa besittningsrätt?

Jag är inneboende hos en kvinna vars lägenhet är en bostadsrätt. Min hyra under de 5 månader jag bott här har varit 3000kr, men nu vill hyresvärden höja hyran p.g.a. både en 2.5% ökning i månadsavgiften vid årsskiftet samt hennes egna ekonomiska svårigheter.

Min fråga är att hur mycket "får" hon höja hyran och med vilken varseltid d.v.s. när börjar den nya hyran gälla?

Hej, Jag har hyrt ut min hyresrätt i andrahand i ett år. Vi skrev tillsvidare kontrakt med 3 mån uppsägning. Hon sa upp lght den 2 okt via telefon men jag var snäll och gick med på att räkna det från september månad då hon skulle ut och resa i december. Nu har hon inte betalat sin sista hyra den 25 nov och hon har lämnat lägenheten ostädad. Dock stod det inget på kontraktet om flyttstädning, tog det som en självklarhet. Hon kom aldrig när vi skulle besiktiga lägenheten så nu saknas även nycklar. Jag får inte tag på henne någonstans och hon ska flytta till thailand om några dagar. Jag vet att jag kan göra en anmälan hos kronofogden som jag ska göra. Kan jag göra något åt att hon lämnade lägenheten ostädad? Och hur gör jag med nyckeln? Räknas det som stöld som jag kan anmäla hos polisen? Hon har även rökt innomhus då vittnen har sett det, det var förbjudet på kontraktet. Hennes hund har även gjort rivmärken på min soffa. I kontraktet stod, normalt slitage räknas ej vid slitage av djur. Hur går jag vidare med detta? Mvh, natalie

Hej! Om man har hyrt ut sin lägenhet i andra hand och personen har sagt upp den och flyttat, men har lämnat en massa personliga saker kvar. Vad gör man med dessa. Personen i fråga går ej att få tag i. Svarar ej på telefon och vi vet ej vart hon flyttat.