Frågor & Svar

Hej, Jag har nyligen köpt en fastighet på landet och skulle nu vilja köpa till en liten del av grannens tomt om ca. 80m2 på vilken det finns en litet uthus. Hur går man till väga, vilka myndigheter måste vi kontakta, osv.? Mvh

Om man köper ett hus i Grekland för semesterboende, ska man betala svensk fastighetsskatt för det? Vad gör man sig skyldig till om man inte uppger att man äger hus utomlands?

Hej, jag har nyligen köpt en fastighet till vilken grannen har av historiska skäl servitut på vatten. Vi har nu kommit överens om att häva detta servitut eftersom de har egen brunn, hur går vi till väga, då detta inte indikeras i tidigare svar? http://www.lawline.se/besvaradfraga.php?id=3127 Mvh

Hej vi har förvärvat en fastighet där det fanns ett besiktingsprotokoll som angav nedanstående: KONTROLL AV KOSTRUKTION Stickprovsmässig fuktkvotskontroll har utförts i grundutrymmets blindbotten och i åtkomliga syllar med uppmätta värden mellan 13-15 % fuktkvot. Stickprovsmässig fuktkvotskontroll har utförts i vindens råspont med uppmätta värden mellan 8-10 % fuktkvot. I uppreglade väggar har två stycken provhål tagits upp. Hål nr. 1 är taget invid trappen till övervåningen med en uppmätt relativ luftfuktighet på 75% Hål nr. 2 är taget i hörn i tvättstuga/pannrum med en uppmätt relativ luftfuktighet på 89 % ANALYS AV RISK FÖR EVENTUELL FRAMTIDA SKADOR 5.1 Golvbjälklaget ovan den uteluftsventilerade krypgrunden i tillbyggandsdelen riskerar på grund av naturlig fuktpåverkan att drabbas av fuktskador. Detta i sin tur kan leda till mikrobiella skador (angrepp av mikroorganismer) som kan resultera i att mikrobiell lukt sprids till boendemiljön. 5.2 Med tanke på våtutrymmenas ålder samt med tanke på de noterade bristerna finns risk att tätskikt / ytskikt i utrymmena har försämrats med åren vilket ökar risken för läckage och att skador uppstår i golv- och väggkonstruktioner. 5.3 Äldre gjutjärnsbrunnar som har korrosionsangrepp är en risk ur fuktsynpunkt. Risk finns för genomrostning med läckage som följd. BEHOV AV FORTSATT TEKNINSK UNDERSÖKNING / FÖRSLAG TILL ÅTGÄRDER 6.1 (a) För att utreda orsaken till och omfattningen av den mikrobiella lukt som känns vid golvsocklarna / i källaren samt de noterade relativa luftfuktighetsvärdena rekommenderas att en teknisk undersökning utförs. FRÅGAN TILL ER Vid köpet läste vi självklart ovanstående och räknade med att en dränering måste genoföras. Vid påbörjad dränering visade den sig ej möjlig då berg löper ända in mot husgrunden varför den ej kan friläggas. Vidare visade det sig vid upoptagen av bottenplatta att huset stod i vatten trots högt läge. Dessutom visade sig att rördragningar under huset gjorts felaktigt med motlut mm. Vi har nu valt att ta bort bottenplattan för att åtgärda de felaktiga rördragningarna samt för att säkerställa hur illa det var med vatten under huset. Vi har tvingats till skapande av pumpgrop med en pump som automatiskt pumpar undan vattnet allteftersom det stiger. Lösningen är komplex och dyr. Anticimex som tecknat en säljarförsäkring angeratt inget fel finns på fastigehetn samt att eventuella problem angavs i protokollet. Faastigheten förvärvades för 4.85 MSEK i höstas och är på 140m2 + källare. Kan vi hävda dolt fel samt hur driver vi i så fall denna fråga vidare?

Kan man ställa en motion om att stadgarna för nedfallen puts i taket ändras till att föreningen skall stå för kostnaden?

Hej, Jag hyr en butikslokal, som jag vill överlåta till en annan hyresgäst. Jag har dock fått vissa problem med hyresvärden, som förhalar överlåtelsen på olika sätt. Lokalen har inget pentry, och hade inte heller det när jag började hyra den. Ändå menar hyresvärden att jag måste installera ett pentry innan nästa hyresgäst tar över, något som jag ska bekosta. Lokalen hade också ett galler utanpå när jag tog över den, men nu menar hyresvärden att jag måste ta bort detta galler, vilket gör att lokalen inte kommer att vara tillräckligt bra skyddad för nästa hyresgäst. Jag tolkar det som att hyresvärden indirekt godkände gallret då det fanns när jag tog över lokalen. Var kan man vända sig någonstans med den här typen av tvister?

Köpte bostadsrätt hösten 2006. Säljaren sa, och det skrivna prospektet angav, att badrummet från 1994 var försett med golvärmeslingor. Efter köpet visade det sig att detta inte stämde. Det fanns inte och har aldrig funnits någon golvvärme utan detta var endast en subjektiv upplevelse av säljaren. Kan jag begära ersättning för detta?

Vad måste ingå för att en lägenhet skall anses godtagbar standard?

Tre syskon äger en fastighet - 1/3 vardera. Vem ska underteckna "säljkontraktet" för att det ska vara juridiskt korrekt ? Har hört att syskonens maka eller make ev. ska underteckna. Om så är fallet, varför?