Frågor & Svar

ÖVRIGTÖvrigt07/06/2023

Olika frågor kopplade till arrenden och avgiftshöjning

Arrendet gäller bostadsarrenden avs. tomt för permanentboende med eget hus, jordägaren kallar vi PM. Arrendeavtalet lyder; ”PM äger årligen per den 1 januari uppjustera nyttjanderättsavgiften med den procentuella förändringen i konsumentprisindex under det föregående året”. I början av detta år fick vi ett brev från PM som meddelade att man missat att höja arrendet (”nyttanderättsavgiften”) under många år men att man nu avsåg att höja med tre senaste årens missade KPI-höjningar. PM sa i brevet att ingenting skulle debiteras retroaktivt. Vi bestred arrendehöjningen pga. att avtalet säger att en höjning ska grundas på KPI-ökningen under senaste året. PM återtog då allt från 1:a brevet och krävde att få höja arrendet med samtliga missade höjningar från avtalens början. Våra avtal löper på mellan 5-50 år. I strid med det första mailet fakturerade PM också retroaktivt de senaste tre årens missade indexhöjning. Vi fortsätter bestrida, flera har deponerat överskjutande delarna hos Länsstyrelsen, ca 500 kr/mån. samt ca 11.000 kr retroaktivt. Frågor: Vi anser att PM endast har rätt till en indexhöjning baserat på föregående år (2022) enl. avtalsklausulen och inte någon retroaktiv debitering. Vilken rätt har jordägaren att kräva retroaktiv höjning resp. retroaktiv betalning och hur långt tillbaka i tiden kan sådana sträcka sig? Vad kostar det om vi förlora ett förenklat mål i Tingsrätten?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000