Frågor & Svar
Finns det några arvsrättsliga hinder mot att skänka bort en fastighet?
Jag är ensam registrerad ägare till en fastighet ( villa) jag har inga egna barn. Min man avled för ett halvår sedan.han hade två barn. Nu vill jag skänka bort huset till en syster. Jag är ensam lagfaren ägare till huset sedan min man dog. Finns det några hinder att jag gör så?
Det finns ingen besittningsrätt när man hyr en privatägd bostad
Hej Lawline,
Jag har två gästhus på min fastighet (villatomt) som jag hyr ut i kortare och längre perioder (ett par månader upp till 1 1/2 år). Måste jag se till att ha ett godkännande från hyresnämnden där besittningsrätten är uppsagd?
Jag är privat fastighetsägare i fallet, och skattar på den del som överskjuter de 40tkr som man får hyra ut skattefritt för.
Tack på förhand!
Vänlig hälsning
Vad gäller vid ändring av gemensamhetsanläggning?
Vi har en samfällighetsförening för två gemensamhetsanläggningar. Ga:1 (gator till alla) omfattar 18 delägare varav 7 dessutom ingår i ga:2 (parkering till 7 delägare). Pga olika intressen disskuteras en omförrättning av gemensamhetsanläggningarnas omfattning samt en förening till respektive ga. Behöver alla ge sitt samtycke till detta förslag eller räcker det med att 2/3 röstar för?
Fråga om att behålla betalad deposition
Hej, jag har en fråga gällande återbetalning av deposition. Min hyresgäst betalade vid inflytt en deposition, som enl. kontraktet skulle återbetalas efter utflytt. Jag fick nycklarna först två veckor efter utflyttsdatumet enl. kontraktet samt väldigt ostädat och TV med tv-bord som tillhörde lägenheten tog hyresgästen med sig. Jag skrev i ett tidigare mail till hyresgästen att jag drar av halva summan av depositionen för att de lämnade nycklarna två veckor sent samt summan för tjänst av flyttstäd och återbetalar summan som återstår när de lämnar tillbaka TVn med dess tv-bord tillhörande lägenheten. Min fråga är om jag har rätt att behålla Hela depositionen som motsvarar en månadshyra för den sena nyckelutlämningen, städet och TVn? Hyresgästen har krävt "en faktura inklusive kvittot för allting som du vill vi ska betala för". Vad för faktura som privat person ska jag ge hyresgästen? Blir väldigt tacksam för svar!
Ska jag betala avgift för fastighet jag inte äger?
Hej! Jag ägde en tomt för 12 år sedan tillsammans med min dåvarande man. Tomten skrevs över på mitt ex och jag har nu fått en faktura på VA -anslutningsavgift då de nya ägarna ska börja bygga på tomten. I köpekontraktet som jag skrev under står det att avgiften ska betalas den dag då det börjar byggas på tomten vilket nu har skett. Jag har inte ägt tomten på över 10 år och min fråga är om jag är skyldig att betala denna avgift? Tacksam för svar! Mvh Malin Ekström
Överklagande av bygglov
https://lagen.nu/2010:900Hej. Vår granne ville göra en nybyggnation - det blev vilda protester från alla berörda grannar och den första detaljplanen skrotades. Nu har en ny detaljplan dessvärre fått bygglov men vi anser fortfarande att huset är olämpligt - på tok för högt, passar ej in i miljön, ligger på tok för nära en av våra fastigheter (brandskydd?) (och det finns mycket frågetecken kring hur utförandet ska ske då huset inprincip är lika stort som tomten - vilket innebär att de måste använda vår tomt vid byggnationen). Dessutom befinner vi oss på en Ö i Göteborgs skärgård där inget kommunalt vatten existerar. Senaste vatten- rapporten beskrev höga salt-halter vilket innebär att vattnet håller på att ta slut på ön. Fler hus och fler boende belastar denna vattentillgång ännu mer.
- Som ni ser är frågetecknen allt för många, Jag kan inte förstå hur detta kan ha gått igenom av kommunen. Det gör mig oerhört besviken - man ska inte kunna bygga vad som helst i en sådan utsatt miljö. Det gör dessutom inte saken bättre att kommunikation från byggherrens sida har varit oerhört dålig och nonchalant.
Det enda rätta känns att överklaga en andra gång? Men det känns som att vi behöver en sakkunnig till hjälp. Hur ska man gå tillväga? Eller ska man bara släppa det?
MVH Ö:bo
Betala lagfartskatt efter bodelning?
Hej. Jag och min sambo har gjort slut. Vi hade en villa som vi ägde till 50% vardera. Nu har vi gjort en bodelning och jag har köpt ut henne ifrån huset och övertagit banklånen. Nu undrar jag om jag kommer att åka på att betala lagfartskatt igen?