Frågor & Svar

Jag bor i en hyresrätt svart i andrahand. Snart ska fastigheten ombildas till bostadsrätter. Han som har förstahandskontraktet har själv inte möjlighet eller intresse av att köpa den. Däremot har han erbjudit sig att köpa den åt mig. Hur skulle en sådan affär kunna gå till? Kan jag låna ut pengarna förstahandsgästen som köper lägenheten och betalar tillbaka lånet till mig med lägenheten? Vilka hinder kan finnas och hur blir de skattemässiga följderna av en sådan affär?

Om jag arrenderar ut jordbruksmark (sidoarrende) och vill ändra villkoren i avtalet (6-årigt avtal) i samband med uppsägningstiden för avtalet. Skall jag säga upp avtalet för omförhandling eller skall jag bara begära en villkorsändring?

Köparna av mitt hus från 1976 (torpargrund) hävdar att det är golvsvikt i badrummet som renoverades för 5 år sedan. Det har nu efter 9 månader från köpet lossnat några klinkersplattor vid tvättmaskinen och nu vill man stämma mig på 1/2 miljon för åtgärd av badrummet med hänvisning att det inte är en firma som gjort jobbet. Går det?

Har arrendetomter för fritidshus. Får arrendatorhyra ut i andra hand utan att tillfråga jordägaren. Vad säger arrendelagen om detta ?

Hej, Vi ska köpa en fastighet med med en del hyresgäster, bl.a är där en lägenhet som idag är uthyrd som vi skulle vilja nytja för eget bruk. Hur fungerar det med uppsägning av befintlig hyresrätt dels pga försäljning och när ny ägare önskar utnyttja det för eget bruk? finns det någon skillnad om det är ett bolag som köper fastigheten eller om en enskild person köper fastigheten?

Hej, jag undrar vad man har för rätt vid köp av bostadsrätt. När man märker att det är problem med avloppen. Att det ständigt blir stopp etc. Kan man yrka någon sorts skadestånd för att åtgärda problemen?

Vilket lagrum reglerar vad som händer om inte hembud följs vid överlåtelse av bostadsarrende (10 kap 7 § JB)?

Vi, tre syskon, har i gåva (gåvobrev) från våra föräldrar fått övertaga ett fritidshus. Samtidigt med gåvobrevet upprättades ett avtal som innehöll bestämmelser om förköpsrätt (hembud) för givarna och delägarna om någon ville frånträda sin andel. En av delägarna har gått bakom ryggen på oss andra och sålt halva sin andel, dvs en sjättedel till en tredje person. Nu har delägaren tillråga på allt inlämnat en ansökan om att utse god man för att sälja huset på offenltig auktion. V i andra anser inte att han har rätt till det eftersom vi har ett avtal som ger oss förköpsrätt.

År 2000 sålde jag en villa. Från början var det en sommarstuga som jag byggde om till tvåvåningsvilla. Badrummet gjordes av fackman. Vid försäljningen valde köparen att inte göra en överlåtelsebesiktning. Nu, sju år senare, återkommer han och säger att han fått en vattenskada i badrummet pga felkonstruktion som han hävdar inte skulle upptäckts vid en besiktning. Han tycker det är ett dolt fel och vill att jag ska vara med och betala återställningen av badrummet. Är jag skyldig att göra det trots att dom inte gjort nån besiktning?

Vi är två syskon som äger en sommarstuga tillsammans och är oense om användningen av stugan. Om jag, som delägare, begär offentlig auktion, har jag sedan rätt att bjuda på fastigheten under auktionen?