Frågor & Svar

Hej, Har köpt ett radhus. I grovköket fanns 1 st tvättmaskin + 1 st torktummlare som faktiskt var igång vid visningen. Där fanns även en annan tvättmaskin av äldre modell som ej var kopplad + ett torkskåp. Kollade upp med mäklaren att det var den nyare tvättmaskinen + torktummlaren som ska vara kvar i huset. Han svarade Ja. När vi flyttade in fanns den gamla maskinen + torkskåpet kvar. I kontraktet står det tvättmaskin + torkskåp. Mäklaren gav oss sitt ord innan vi skrev på. Inget har hänt ännu. Vad gör Jag???

Hej! Jag hyr en lokal där jag bedriver verksamhet. I hyresavtalet står det skrivet att jag har 6 månaders uppsägningstid till en viss månad annars förlängs avtalet med ytterligare ett år om jag inte sagt upp avtalet 6 mån i förväg. Det står vidare skrivet att hyran skall höjas med index varje år. När jag fick lokalen frågade jag särksilt om ventilationen fungerar tillfreds i lokalen och fick svaret ja. När jag startade verksamheten märkte jag att ventilationen var obefintlig och påpekade detta. Hyresvärden svarade att det hade han också tänkt på och sa att han skall ordna det. När så var skett så fick jag ett telefonsamtal ifrån hyresvärden som talade om att utöver indexhöjningen på lokalhyran nu från årsskiftet så har han även lagt på kostanden för ventilationen som han lagt ut.Det var inget sagt om detta innan att jag skulle ta den kostnaden och jag talade om att jag frågade speciellt om det innan vi skrev under avtalet och att jag fått till svar att ventialtionen fungerar. Nu talar hyresvärden om för mig att jag i efterhand kommit med andra krav, frånluften skall ju vara 7l/s och person. Borde inte uthyraren vetat om de kraven innan och är det verkligen jag som ska stå för kostnaden när det inte ens nämnts att jag skall betala? Vad gäller om jag säger upp hyresavtalet nu, kommer jag ifrån det på något sätt? Min andra fråga är om jag hyr ut en del av lokalen till annan, vilket jag muntligen fått lov till också innan vi skrev avtal, står dock inget i avtalet om detta. Behöver jag tala om för hyresvärden vem det är och ha hans godkännande eller kan jag själv upprätta ett hyresavtal mellan mig och den person som skall arbeta i ett av rummen i lokalen jag hyr? Vad är skälig hyra att ta ut? Jag har andra ytor i lokalen som vid uthyrning också får utnyttjas. Vore tacksam för svar.

Hej. Har en son som fick en vattenskada i sin lägenhet. Han har under fyra månader betalt full hyra. I lägenheten har man bytt alla golven + att man har totalrenoverat toaletten. Han har alltså inte kunnat bo där under reperations tiden. Hyresvärden har,som han säger, varit ovetande om att det finns något som heter reducering av hyra. Vad göra?

Kan jag häva hyreskontrakt av lokal om hyresvärden har orsakat en försening så att min verksamhet kan ej startas det datum som står i kontraktet? Jag har hyrt en butikslokal på andra hand. Hyresvärden - trots sina löften - har inte anmältmin verksamhet till HSB och BRF, vilket har orsakat ett döläge. Vi kan ej förbereda lokalerna till vår verksamhet och BRF, HSB och Byggnadsnämnden kan ta månader innan de har gjort ett beslut om godkännandet. Dessutom har han inte anmält lokalförändringarna till byggnadsnämnden heller. Enligt kontraktet skulle jag ha tillgång till lokalerna 1/3 2009, men detta kommer att ta veckor upp till månader innan alla beslut är tagna.\' Har jag rätt att häva hyreskontraktet helt och hållet med omedelbar verkan? Detta har orsakat massa kostnader och orsakar massvis med både inkomstbortfall och förlorade affärskontakter i och med jag inte kan ta åt mig åtaganden, som har planerats in. Kan man yrka om skadestånd?

Hej Jag ämnar köpa en bostadsrätt till min 16-åriga dotter som studiebostad, hur göra ? Kan hon vara delägare i brf ? Jag skall vara huvudägare men ej bo eller vara skriven där, kan brf vägra medlemskap ?

Min bostadsrättsförenings styrelse föreslår att insatsbeloppet som betalades vid nyköpet av lägenheterna ska höjas i efterskott. Avsikten är att minska på föreningens banklån. Man menar att detta skulle innbära fördelar för medlemmarna. Den maximala investeringen från medlemmarna som anges som exempel i förslaget skulle innebära 1,38 procent vinst per år på investerat belopp. Här är frågan: Har styrelsen-föreningen rätt att kräva en sådan höjning i efterskott av min insats? - det rör sig om lån på flera hundra tusen kr.

En av mina arrendedatorer har sagt upp ett arrendeavtal enligt reglerna om uppsägning och vi har inte förlikatts om något nytt avtal. Arrendatorn har inte överlämnat ärendet till arrendenämnden. 1. Gäller då det gamla avtalet? 2. Finns det några tidsregler när arrendatorn skulle överlämnat ärendet till arrendenämnden?

jag har precis underteckmat ett hyreskontrakt där det står att jag ansvarar för trappstädningen var 14:e dag. när jag frågade hyresvärden om denna klausul sade han att "detta är inga konstigheter, det är ju därför hyran är så låg. alla i fastigheten har ett ansvarsområde" jag därför under kontraktet. Nu har jag fått veta att personen som bodde i lägenheten innan mig betalade samma hyra-utan någon trappstädning! Kan jag hävda att jag skrev under kontraktet under falska föreställningar och därmed häva avtalet? som det ser ut nu så arbetar jag ju gratis åt min hyresvärd! har jag möjlighet att ta mig ur den nämnda klausulen utan att häva kontraktet i sin helhet?

Hej! Vi undrar hur man ska tolka jordabalkens kap 2 § 3, gällande rätten att kapa grannes grenar? Kan verkligen min granne kapa grenar på vårt träd, när det rör sig om tallar med kronan 10-20 m upp i luften? Det känns inte rimligt. Mvh familj med skogstomt

Hej mitt namn är stefan jag och min sambo har letat hus en tid och hittade ett vi tyckte om, det låg ute för 875000 eller högstbjudande. Var med på budgivningen och vann med 700000 kr men det budet acepterades inte av ägaren , gick då med på att betala de 875000 han begärt men nu vill han inte släppa huset då han trodde att budgivningen skulle gå längre upp i pris vad har jag för rätt i frågan? Det står ju 875000 eller högstbjudande är han inte skyldig att sälja om det priset är uppnått? Tack på förhand mvh/stefan