Värdering av bostad efter samboförhållandes upphörande
Jag och min sambo ska separera efter ett långt samboförhållande. Vi äger en fastighet gemensamt. Jag har flyttat från den gemensamma bostaden.
Kan någon av parterna tvinga fram en fastighetsförsäljning och i så fall själv tvinga fram ett övertagande enligt marknadsmässigt värde. Det finns inga barn eller andra skäl till att någon part skulle ha någon fördel med att överta bostaden. Hur värderar man bostaden bäst och vad händer om man inte är överens om värdet?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!
Ett samboförhållande anses ha upphört när samborna har flyttat isär (se https://lagen.nu/2003:376#P2S1), vilket ju har skett i och med att du flyttade från er gemensamma bostad. När samboförhållanden upphör kan en bodelning ske, om någon av samborna begär det (se https://lagen.nu/2003:376#P8S1). Begäran måste ske senast ett år sedan samboförhållandet upphörde. Det som ska ingå i bodelningen är samboegendom, vilket utgörs av sambors gemensamma bostad och bohag (se https://lagen.nu/2003:376#P3S1). Här skulle alltså er bostad ingå, och då kommer den av er som inte får överta bostaden kompenseras för detta med hälften av vad den är värd.
Ni får själva välja hur bostaden ska värderas, men jag rekommenderar att ni tar hjälp av en utomstående och oberoende värderingsman så att ni kommer överens.
Hoppas det var svar på din fråga!
